2B arazisi alırken bilinmesi gerekenler!

<p>Orman vasfını kaybettiği i&ccedil;in Hazine adına tescil edilen taşınmazları ifade eden 2B arazileri, yatırımcılar i&ccedil;in fırsatlar barındırsa da &ouml;nemli hukuki ve mali riskler taşır. Bir taşınmazın 2B stat&uuml;s&uuml;nde bulunması, o arazinin doğrudan yapılaşmaya uygun olduğu veya serbest&ccedil;e satılabileceği anlamına gelmez.</p>

<p>Yatırım yapmadan &ouml;nce tapu kaydındaki kısıtlamalar, arazinin zilyetlik ve kullanıcı şerhleri ile Hazine nezdindeki hak sahipliği durumu titizlikle kontrol edilmelidir. Hak sahibi olmayan kişilerden gayriresm&icirc; s&ouml;zleşmelerle yer devralmak yasal ge&ccedil;erlilik sağlamayabilir.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/MjA2MjI5NT-2b-arazisi-alirken-bilinmesi-gerekenler.jpg'/></p>

<p>Ayrıca ilgili belediyeden g&uuml;ncel imar durumunun &ouml;ğrenilmesi; sit alanı, koruma havzası gibi yapılaşma engellerinin sorgulanması gerekir.&nbsp;</p>

<p>İdareye &ouml;denecek rayi&ccedil; satış bedeli, taksit koşulları ile ge&ccedil;mişe d&ouml;n&uuml;k ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ve emlak vergisi bor&ccedil;ları da mutlaka netleştirilmelidir.&nbsp;</p>

<p>Ayrıca t&uuml;m bunlar dışında her parselin stat&uuml;s&uuml; farklı olduğundan, işlem &ouml;ncesinde Tapu ve Kadastro ile Milli Emlak birimlerinden resm&icirc; teyit alınması hak kayıplarını &ouml;nler.<br />
&nbsp;</p>