2B arazisi alırken nelere dikkat edilmesi gerekiyor?

<p>Gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanların karşısına &ccedil;ıkan kavramlardan biri de 2B arazileridir. Bu araziler, ge&ccedil;mişte orman sınırları i&ccedil;inde yer almasına rağmen &ccedil;eşitli nedenlerle orman niteliğini yitiren ve Hazine adına tescil edilen taşınmazlardır.&nbsp;</p>

<p>&quot;2B&quot; adı ise 6831 sayılı Orman Kanunu&#39;nun 2. maddesinin B bendinden gelmektedir. G&uuml;n&uuml;m&uuml;zde bu araziler, tarım, konut veya yatırım amacıyla değerlendirilebilen taşınmazlar arasında yer almaktadır.</p>

<h2><br />
NASIL SORGULANIR?</h2>

<p>Bir 2B arazisi satın almadan &ouml;nce taşınmazın hukuki durumunun ayrıntılı şekilde incelenmesi &ouml;nem taşır. Araziye ilişkin tapu bilgileri, kullanım durumu ve satışa uygunluk gibi bilgilere e-Devlet sistemi &uuml;zerinden veya Tapu ve Kadastro Genel M&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml; aracılığıyla ulaşılabilir. Yapılacak sorgulama sayesinde yatırımcılar olası hukuki riskleri &ouml;nceden değerlendirme fırsatı bulabilir.</p>

<h2><img src='/resim/tamboyut/NzkxNDAxOT-2b-arazisi-alirken-nelere-dikkat-edilmesi-gerekiyor.jpg'/></h2>

<h2>NELERE DİKKAT EDİLMESİ GEREKİYOR?</h2>

<p>2B arazisi almayı d&uuml;ş&uuml;nenlerin karar vermeden &ouml;nce şu konuları araştırması &ouml;nerilir:<br />
– Tapu kaydının bulunup bulunmadığı ve m&uuml;lkiyet bilgilerinin doğrulanması.<br />
– Arazinin imar planındaki durumu ile yapılaşmaya uygun olup olmadığının &ouml;ğrenilmesi.<br />
– Satış ve &ouml;deme şartlarının ilgili kurumlar tarafından belirlenen esaslara g&ouml;re incelenmesi.<br />
– Devir veya satış işlemini engelleyebilecek hukuki bir kısıtlamanın bulunup bulunmadığının kontrol edilmesi.<br />
– Emlak vergisi ve diğer mali y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;klerin araştırılması.</p>

<p>2B arazileri, doğru araştırma yapıldığında yatırım a&ccedil;ısından &ouml;nemli fırsatlar sunabilir. Ancak satın alma s&uuml;recinde resmi kayıtların incelenmesi ve gerekli kontrollerin eksiksiz yapılması, ileride yaşanabilecek hukuki ve mali sorunların &ouml;n&uuml;ne ge&ccedil;ilmesi a&ccedil;ısından b&uuml;y&uuml;k &ouml;nem taşımaktadır.</p>