<p>Kamu yatırımlarının gecikmeden hayata geçirilmesi gereken bazı istisnai durumlarda başvurulan acele kamulaştırma, idarenin taşınmaza normal kamulaştırma sürecinden daha hızlı şekilde el koyabilmesini sağlayan hukuki bir uygulamadır. </p>
<p>Karayolu, enerji iletim hattı, deprem sonrası altyapı çalışmaları, savunma yatırımları veya acil kamu hizmetleri gibi projelerde gündeme gelebilen bu yöntem, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 27’nci maddesinde düzenleniyor.</p>
<p>Acele kamulaştırmada temel amaç, kamu yararı taşıdığı değerlendirilen bir yatırımın zaman kaybetmeden başlatılmasıdır. Ancak bu uygulama, taşınmazın mülkiyetinin bedelsiz olarak devredilmesi anlamına gelmez. </p>
<p>Mülk sahibinin kamulaştırma bedelini alma, bedelin artırılmasını talep etme ve hukuki yollara başvurma hakları korunur.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NzE0MTc3NT-acele-kamulastirma-nedir.jpg'/></p>
<h2><br />
NORMAL KAMULAŞTIRMADAN FARKI</h2>
<p>Standart kamulaştırma sürecinde idare öncelikle taşınmazın bedelini belirler, malik ile uzlaşma görüşmeleri yürütür ve anlaşma sağlanamadığında bedel tespiti ile tapu tescili davası açar. Süreç, taşınmazın idare adına tesciliyle tamamlanır.</p>
<p>Acele kamulaştırmada ise idare, kanunda belirtilen şartların oluşması hâlinde taşınmaza daha erken fiilen el koyabilmek için mahkemeye başvurur. </p>
<p>Mahkeme tarafından belirlenecek geçici bedelin bankaya yatırılmasıyla, taşınmaza el koyma kararı verilebilir. Bu aşama, özellikle kamu hizmetinin kesintiye uğramaması veya projenin gecikmesinin ciddi sonuçlar doğurabileceği durumlar için öngörülür.</p>
<p>Bununla birlikte acele el koyma kararı, kamulaştırma işleminin tüm yönleriyle tamamlandığı anlamına gelmez. Nihai kamulaştırma bedelinin tespiti, tapu tescili ve diğer uyuşmazlıklar ayrı hukuki süreçlere konu olabilir.<br />
</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın