Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, başkent Ankara'da yer alan 12 adet konut için satış ihalesi düzenliyor. Satışa çıkarılan konutların alanları 70 metrekare ile 262,53 metrekare arasında değişiyor.

Muhammen bedelleri 1 milyon 400 bin TL ile 18 milyon TL arasında farklılık gösteren konutların geçici teminat bedelleri ise 70 bin TL ile 900 bin TL arasında farklılık gösteriyor.

Konutların satış ihalesi 19 Kasım 2026 tarihinde saat 14.00 ile 14.22 arasında yapılacak.

TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR 
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığından: 
1. TARAFLAR; 
İhale ‘‘İDARE’’(ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ) ve ‘‘İSTEKLİ’’ ihaleye katılan gerçek veya tüzel kişiyi ‘‘ALICI’’ ihaleyi alan gerçek 
veya tüzel kişiyi ifade eder. 
2. İHALENİN KONUSU, İŞİN NİTELİĞİ, YERİ VE MİKTARI, TAHMİN EDİLEN BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ, 
Mülkiyeti Belediyemize ait aşağıdaki listede ilçesi, mahallesi, ada/parsel numarası, kıymet takdir bedeli (muhammen bedeli), geçici teminatı yazılı 
taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi gereğince kapalı teklif usulü ile satış bedeli, ihale karar pulu, sözleşme karar pulu, ilan 
giderleri ve diğer giderleri peşin ödenmesi şartıyla peşin perakende (tek tek / ayrı ayrı) mülkiyet satışı yapılacaktır.  
<img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1794210032.png" style="height:289px" /> 
3. İHALE ŞARTNAME VE EKLERİNİN NEREDEN ve HANGİ ŞARTLARDA TEMİN EDİLECEĞİ 
İhaleye katılmak isteyen istekliler taşınmazın satış şartnamesini, en geç 18.11.2026 tarih Çarşamba günü saat 16.00’ya kadar Emniyet Mahallesi 
Hipodrom Caddesi No:5 Yenimahalle/Ankara adresindeki Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı binasının 14.katında bulunan EMLAK ve İSTİMLAK 
DAİRESİ BAŞKANLIĞI Taşınmazlar Şube Müdürlüğü’nden ihale şartnamesi ve eklerini temin edebilir. Ayrıca; ihale ile ilgili bilgi ve belgeler mesai 
saatleri içerisinde ihale günü ve saatine kadar yine Emniyet Mahallesi Hipodrom Caddesi No:5 Yenimahalle/Ankara adresindeki Ankara Büyükşehir 
Belediye Başkanlığı binasının 14. katında bulunan EMLAK ve İSTİMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Taşınmazlar Şube Müdürlüğü’nden görülebilir. 
İhaleye iştirak edecek olanlar 2.500,00 TL + K.D.V. (İkiBinBeşYüz Türk Lirası + Katma Değer Vergisi) karşılığında şartname almak zorundadırlar. 
4. İHALENİN NEREDE HANGİ TARİH VE SAATTE VE HANGİ USULLE YAPILACAĞI; 
İhale 19.11.2026 tarihinde yukarıdaki tabloda belirtilen saatlerde Perşembe günü Hipodrom Caddesi No:5’deki Belediye Hizmet binasının B-Blok 1. 
katında bulunan ENCÜMEN salonunda toplanacak Belediye ENCÜMENİ'nce yapılacaktır. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi gereğince 
kapalı teklif usulü ile yapılacaktır. 
5. İSTEKLİLERDEN ARANILAN BELGELER; 
İstekliler, Şartnamenin 3.Maddesinde yazılı “İhaleye girebilmek için isteklilerde aranan şartları” sağlamak zorundadır. Şartnameye uygun olmayan 
veya içinde şartname hükümleri dışında şartlar ihtiva eden teklifler geçersiz sayılacaktır. Buna göre isteklilerde aranacak bilgi ve belgeler; 
İÇ ZARF; 
İmzalı Teklif Mektubu (Teklif Mektubu, ihaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişilerce veya kanuni vekillerince imzalanacak ve bu teklifte şartname 
ve eklerinin aynen kabul edildiği belirtilecektir. Teklifler hem rakamla hem de yazıyla açık olarak yazılacaktır. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan 
veya üzerinde kazıntı, silinti ve düzeltme bulunan teklifler reddedilerek ihaleye girilmemiş sayılacaktır.) Teklif mektubu bir zarf (iç zarf) içerisine konulup 
kapatıldıktan sonra zarf üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas olan açık adresi yazılacaktır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanacak ve 
mühürlenecektir. 
DIŞ ZARF; 
a-İmzalı Teklif Mektubu, 
b-İmzalı Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi (Aslı), 
c-Şartname Alındı Makbuzu (Aslı) 
d-İhalelere katılmaya yasaklı olunmadığına dair belge 
e-İmzalı Yer Görme Belgesi (İdare tarafından mühürlü verilecektir.) 
f-Geçici Teminat Alındı Makbuzu Aslı veya 2886 sayılı Kanuna uygun Banka Teminat Mektubu (Geçici, Süresiz, Limit içi olması gerekir) veya 
2886 sayılı Kanunun 26. Maddesinde geçen değerler, 
g- İsteklilerin gerçek kişi olmaları halinde; nüfus kayıt örneği veya kimlik fotokopisi, ikametgah belgesi (Aslı), istekliyi şahıs temsil etmesi halinde 
“vekil” olduğunu gösterir noter tasdikli vekaletname, kimlik belgesi, 
h-İsteklilerin tüzel kişi olmaları halinde; İdare Merkezinin bulunduğu yer Mahkemesinden veya sicilin kayıtlı olduğu Ticaret Odasından alınan 
faaliyet belgesi, ticaret sicil gazetesi, şirket yetkilisi imza sirküsü veya şirketin “vekili” olduğunu gösterir noter tasdikli vekaletname, vekalet ile temsil 
yetkisi alan temsilcinin noterden tasdikli imza beyannamesi, kimlik belgesi, tüzel kişiliğin birden fazla ortak olması halinde; noter onaylı yetki belgesi 
(İhaleye katılma, artırımda bulunma, teklif verme vb. yazılması gereklidir.), 
ı- İsteklilerin ortak girişim olması halinde; noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi, noter tasdikli imza Sirküleri (Aslı), kimlik belgesi, Ticaret odası 
belgeleri ve/veya Sanayi Odası Belgeleri veya Esnaf ve Sanatkarlar Sicil Kayıt Belgeleri ve Halan faaliyette bulunduğuna dair belge, Ticari Sicil Gazeteleri, 
i-İsteklilerin dernek, federasyon, konfederasyon, kooperatif veya vakıf olması halinde; resmi makamdan alınmış faaliyet belgesi, gayrimenkul 
alınması hususunda alınan noter onaylı Genel Kurul kararı, noter tasdikli temsilci yetkisi, temsilcinin noter tasdikli imza beyannamesi, kimlik belgesi, 
6. TEKLİFLERİN HANGİ TARİH ve SAATE KADAR TESLİM EDİLMESİ ve DİĞER HUSUSLAR; 
Teklif mektuplarının en geç 19.11.2026 tarihinde Perşembe günü saat 12.00’ye kadar, ihalenin yapılacağı adreste bulunan ENCÜMEN Başkanlığına 
(7. Katta bulunan Yazı işleri ve Kararlar Dairesi Başkanlığına) verilmesi şarttır. Bu saatten sonra verilecek teklif mektupları veya her hangi bir nedenle 
oluşacak gecikmeler dikkate alınmaz. 
İhale için verilen teklif mektupları verildikten sonra geri alınamaz. 
7. DİĞER HUSUSLAR; 
Satış şartnamesinde belirtilen hususlarla taşınmaza ait dosyasındaki bilgileri ve tapudaki takyidatları alıcı aynen kabul etmiş sayılır. İhalenin 
kesinleşmesinden sonra ihale uhdesinde kalanlar, satış şartnamesine aykırı bir talepte bulunamazlar. 
Satıştan mütevellit bütün vergi, resmi harç, ilan giderleri, tapu harçları, alım satım giderleri gibi ödenmesi gereken her türlü giderler alıcıya ait olup, 
alıcı tarafından kanuni süresinde ödenecektir. 
İhale Komisyonu (ENCÜMEN) gerekçesini karar içeriğinde belirtmek koşulu ile ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. ENCÜMEN’ce uygun 
görülerek karara bağlanan ihale kararı ise; İta Amiri’nin Onay’ını takiben geçerlilik kazanacağı gibi, İta Amiri’nin ihaleyi onaylamaması halinde, iştirakçi 
idareye karşı herhangi bir hak iddiasında bulunamaz. 
İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, satışta ihale şartnamesi hükümleri uygulanacaktır. 
Ankara Büyükşehir Belediyesi İnternet Adresi www.ankara.bel.tr.