Ankara’da Mayıs ayında 8 bin 21 konut satıldı!

<p>T&Uuml;İK&rsquo;in Mayıs 2026 verilerine g&ouml;re Ankara&rsquo;da ay boyunca 8 bin 21 konut satıldı. Başkentteki konut satışları, ge&ccedil;en yılın aynı ayına g&ouml;re y&uuml;zde 33 oranında d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;sterdi. Mayıs 2025&rsquo;te 11 bin 975 olan satış adedi, bu yıl 3 bin 954 adet azalarak 8 bin 21 seviyesine geriledi.</p>

<p>Mayıs 2026&rsquo;da Ankara&rsquo;da 2 bin 178 ipotekli konut satışı ger&ccedil;ekleşti. İpotekli satışların toplam satışlar i&ccedil;indeki payı y&uuml;zde 27,2 olarak hesaplandı. Ge&ccedil;en yılın aynı ayında 2 bin 631 olan ipotekli satışlar, bu yıl y&uuml;zde 17,2 oranında azaldı.</p>

<p>İpoteksiz satışlardaki d&uuml;ş&uuml;ş ise daha sert ger&ccedil;ekleşti. Mayıs 2026&rsquo;da 5 bin 843 ipoteksiz konut satılırken, ge&ccedil;en yıl aynı d&ouml;nemde bu rakam 9 bin 344 seviyesindeydi. İpoteksiz satışlarda y&uuml;zde 37,5 oranında gerileme yaşandı.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<table cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td style="vertical-align:top">
<p><strong>G&ouml;sterge</strong></p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p><strong>Mayıs 2026</strong></p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p><strong>Pay</strong></p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p><strong>Mayıs 2025</strong></p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p><strong>Fark</strong></p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p><strong>Değişim</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="vertical-align:top">
<p>Toplam satış</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>8.021</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>%100</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>11.975</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-3.954</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-%33,0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="vertical-align:top">
<p>İpotekli satış</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>2.178</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>%27,2</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>2.631</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-453</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-%17,2</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="vertical-align:top">
<p>İpoteksiz / diğer satış</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>5.843</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>%72,8</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>9.344</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-3.501</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-%37,5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="vertical-align:top">
<p>İlk el satış</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>2.149</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>%26,8</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>3.070</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-921</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-%30,0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="vertical-align:top">
<p>İkinci el satış</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>5.872</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>%73,2</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>8.905</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-3.033</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
<p>-%34,1</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

<p><br />
İlk el konut satışları Mayıs 2026&rsquo;da 2 bin 149 adet olarak ger&ccedil;ekleşti. Ge&ccedil;en yılın aynı ayında 3 bin 70 olan ilk el satışlar y&uuml;zde 30 oranında d&uuml;şt&uuml;.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NDUxMjA5Nj-ankarada-mayis-ayinda-8-bin-21-konut-satildi.jpg'/></p>

<p>İkinci el satışlardaki d&uuml;ş&uuml;ş ise daha belirgin oldu. Mayıs 2025&rsquo;te 8 bin 905 olan ikinci el satışlar, Mayıs 2026&rsquo;da 5 bin 872&rsquo;ye geriledi. İkinci el satışlarda yıllık kayıp 3 bin 33 adet olurken, d&uuml;ş&uuml;ş oranı y&uuml;zde 34,1 olarak kaydedildi.<br />
Gayrimenkul PR: &ldquo;Tatil etkisi ve belirsizlikler piyasayı yavaşlattı&rdquo;</p>

<p>Gayrimenkul PR, Mayıs ayı verilerini değerlendirirken d&uuml;ş&uuml;ş&uuml;n temel nedenleri arasında resmi tatillerin yoğunluğuna dikkat &ccedil;ekti. Şirketin a&ccedil;ıklamasında, 1 Mayıs, 19 Mayıs ve 9 g&uuml;nl&uuml;k bayram tatili nedeniyle konut alım-satım işlemlerinde erteleme yaşandığı belirtildi. Ayrıca savaşın yarattığı belirsizlik, altın fiyatlarındaki dalgalanmalar ve krediye erişimdeki sınırlılıkların da alıcı davranışlarını olumsuz etkilediği ifade edildi.</p>

<p>Gayrimenkul PR, Mayıs verisinin tek başına kalıcı bir y&ouml;n değişimi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayarak, asıl eğilimin Haziran ayı verileriyle daha net ortaya &ccedil;ıkacağını belirtti. Şirket, &ouml;n&uuml;m&uuml;zdeki d&ouml;nemde doğru fiyatlanan ve etkili şekilde pazarlanan konutların rakiplerinden daha hızlı satılmaya devam edeceğini &ouml;ng&ouml;rd&uuml;.</p>

<p><br />
Mayıs 2026 Ankara il&ccedil;e d&uuml;zeyinde konut satış verileri<br />
1. &Ccedil;ankaya: 1.201&nbsp;<br />
2. Ke&ccedil;i&ouml;ren: 1.087&nbsp;<br />
3. Sincan: 1.042&nbsp;<br />
4. Mamak: 959&nbsp;<br />
5. Yenimahalle: 833&nbsp;<br />
6. Etimesgut: 676&nbsp;<br />
7. Altındağ: 630&nbsp;<br />
8. G&ouml;lbaşı: 313&nbsp;<br />
9. &Ccedil;ubuk: 293&nbsp;<br />
10. Pursaklar: 238&nbsp;<br />
11. Polatlı: 201&nbsp;<br />
12. Akyurt: 140&nbsp;<br />
13. Kahramankazan: 97&nbsp;<br />
14. Kızılcahamam: 76&nbsp;<br />
15. Beypazarı: 70&nbsp;<br />
16. G&uuml;d&uuml;l: 48&nbsp;<br />
17. Elmadağ: 38&nbsp;<br />
18. Şerefliko&ccedil;hisar: 31&nbsp;<br />
19. Ayaş: 21&nbsp;<br />
20. Haymana: 11&nbsp;<br />
21. Nallıhan: 10&nbsp;<br />
22. Bala: 2 adet<br />
23. Kalecik: 2 adet<br />
24. &Ccedil;amlıdere: 2 adet</p>