<p>Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından hazırlanan AVM Endeksi'nin Mayıs 2026 sonuçları, alışveriş merkezlerinde hem ciro hem de ziyaretçi trafiğinde güçlü bir performans yaşandığını ortaya koydu. </p>
<p>Verilere göre metrekare verimlilik endeksi geçen yılın aynı ayına göre nominal bazda yüzde 41,7 yükselerek 5.990 puana ulaştı. Aynı dönemde yıllık enflasyonun yüzde 32,61 seviyesinde gerçekleşmesi, AVM'lerdeki ciro artışının reel olarak da büyüme kaydettiğini gösterdi.</p>
<p>Ekonomist Fatih Keresteci, endeks sonuçlarını değerlendirirken nominal yüzde 41,7'lik artışın enflasyondan arındırıldığında yaklaşık yüzde 6,9'luk reel büyümeye karşılık geldiğini belirtti. </p>
<p>Keresteci'ye göre bu performansın arkasında en önemli etkenlerden biri Kurban Bayramı tatili oldu. Uzun bayram tatilinin hem öncesinde hem de tatil süresince tüketim eğilimini artırdığını ifade eden Keresteci, 2025 yılında bayramın haziran ayına denk gelmiş olmasının da baz etkisi yaratarak bu yılki büyüme oranlarını desteklediğini söyledi.</p>
<p>Kategori bazında en dikkat çekici performans "Eğlence ve Hobi" grubunda görüldü. Sinema, oyuncak, hediyelik eşya, çocuk oyun alanları, kitap ve hobi ürünlerini kapsayan kategoride metrekare verimliliği geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 74 arttı. Bayram döneminde ailelerin sosyal ve eğlence odaklı harcamalarının bu yükselişte belirleyici olduğu değerlendirildi.</p>
<p>Teknoloji kategorisi yüzde 52,3, kişisel bakım ve kozmetik ise yüzde 48 oranındaki yıllık nominal artışla güçlü performansını sürdürdü. </p>
<p><img src='/resim/tamboyut/MTIxMjczMD-avm-metrekare-verimlilik-endeksi-yuzde-417-artti.jpg'/></p>
<p>Keresteci, teknoloji tarafındaki yüksek ciro artışının satış adedindeki yükselişten ziyade sektörün küresel ölçekte karşı karşıya olduğu fiyat artışlarından kaynaklanabileceğine dikkat çekti. Buna karşılık kişisel bakım ve kozmetik kategorisindeki canlılığın daha kalıcı bir tüketim eğilimine işaret ettiği ifade edildi.</p>
<p>Son dönemde zayıf performans sergileyen ayakkabı kategorisinde de bu ay toparlanma gözlendi. Geçen yıl Ramazan Bayramı'nın savaş ortamının yarattığı belirsizliklere denk gelmesi nedeniyle ertelenen giyim ve ayakkabı harcamalarının, bu yıl Kurban Bayramı ve mevsimsel koşulların desteğiyle yeniden hız kazandığı belirtildi.</p>
<p>En düşük artış ise yüzde 19,5 ile hipermarket kategorisinde gerçekleşti. Uzmanlar, bayram tatilinde şehir dışına çıkan ailelerin hipermarket alışverişlerinin azalmasının bu tabloyu açıklayan temel nedenlerden biri olduğunu değerlendiriyor.</p>
<p>Mayıs ayında metrekare başına elde edilen ciro İstanbul'da 26 bin 542 TL, Anadolu'da 20 bin 367 TL, Türkiye genelinde ise 22 bin 837 TL olarak hesaplandı. Böylece İstanbul, metrekare başına ciro üretiminde yine ilk sıradaki yerini korudu.</p>
<p>Aylık bazda da dikkat çekici bir ivme yaşandı. Nisan 2026'ya göre metrekare verimlilik endeksi nominal olarak yüzde 30,3 artarak 5.990 puana yükseldi. Kategoriler bazında aylık artışta ayakkabı yüzde 52,3 ile ilk sırada yer alırken, giyim yüzde 44,2, kişisel bakım ve kozmetik yüzde 24,8, diğer kategoriler yüzde 23,8, teknoloji yüzde 14,4, eğlence ve hobi yüzde 13,1, yiyecek-içecek yüzde 12,5 ve hipermarket yüzde 7,6 oranında artış kaydetti.</p>
<p>AVM'lerde ziyaretçi trafiği de rekor seviyeye ulaştı. Mayıs ayında ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,28 artarken, Nisan 2026'ya göre ise yüzde 13,04 yükseldi. </p>
<p>Keresteci, ziyaretçi sayısındaki güçlü artışın ciro büyümesiyle tam olarak paralel ilerlememesinin, tüketicilerin alışveriş merkezlerini yalnızca alışveriş için değil, sosyal yaşam ve zaman geçirme alanı olarak da tercih ettiğini gösterdiğini belirtti. Bu nedenle deneyim odaklı yatırımların hem AVM yönetimleri hem de perakendeciler açısından giderek daha fazla önem kazandığını vurguladı.</p>
<p><br />
</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın