Belediyelerden Edirne ve Sakarya'da satılık arsalar!

Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

Keşan Belediye Başkanlığı ve Akyazı Belediye Başkanlığı, Edirne ve Sakarya'da yer alan arsaları satışa çıkardı.

Sakarya'da yer alan iki adet arsa sanayi alanı imarlı olarak belirtildi. Arsaların yüz ölçümleri 2 bin 695,20 metrekare olarak açıklandı.

Muhammen bedelleri 23 milyon 250 bin TL olarak belirtilen arsaların toplam muhammen bedeli 46 milyon 500 bin TL, geçici teminat bedeli ise 1 milyon 395 bin TL olarak açıklandı.

Arsaların satış ihaleleri 22 Ekim 2026 tarihinde saat 10.30'da yapılacak.

<h2>EDİRNE VE SAKARYA'DA SATILIK ARSALAR</h2>

Edirne'de yer alan arsa 10 bin 193,74 metrekare alana sahip. Söz konusu arsa konut dışı kentsel çalışma alanı imarlı olarak belirtildi.

Satışa çıkarılan arsanın muhammen bedeli 60 milyon TL, geçici tmeinat bedeli ise 1 milyon 800 bin TL olarak açıklandı.

Arsanın satış ihalesi 27 Ekim 2026 tarihinde saat 15.00'te yapılacka.

TAŞINMAZ SATILACAKTIR 
Edirne İli Keşan Belediye Başkanlığından: 
1. İHALENİN KONUSU VE USULÜ 
Mülkiyeti Keşan Belediyesi’ne ait, Edirne İli, Keşan İlçesi, İstasyon Mahallesi, Çekirge Kırı mevkiinde yer alan, tapunun 100 ada 81 parsel numarasında kayıtlı, 10.193,74 m² yüzölçümlü "Arsa" nitelikli, imar planında "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" (E:0.90, TAKS:0.40, Yençok:5 Kat) lejantına sahip taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a ve 36. maddeleri uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile satılacaktır. 
2. TAŞINMAZIN BİLGİLERİ, MUHAMMEN BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNAT 
• İli / İlçesi: Edirne / Keşan 
• Mahallesi / Mevkii: İstasyon Mahallesi / Çekirge Kırı 
• Ada / Parsel: 100 Ada / 81 Parsel 
• Yüzölçümü: 10.193,74 m² 
• İmar Durumu: Arsa / Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (E:0.90, TAKS:0.40, Yençok:5 Kat) 
• Muhammen Bedel: 60.000.000,00 TL (Altmış Milyon Türk Lirası) 
• Geçici Teminat (%3): 1.800.000,00 TL (Bir Milyon Sekizyüz Bin Türk Lirası) 
• Şartname Bedeli: 5.000,00 TL (Beş Bin Türk Lirası) 
3. İHALE TARİHİ, SAATİ VE YERİ 
İhale, 27.10.2026 tarihinde saat 15.00’da Keşan Belediyesi Encümen Toplantı Salonu'nda, İhale Komisyonu (Belediye Encümeni) huzurunda yapılacaktır. 
4. TEKLİFLERİN TESLİM EDİLECEĞİ YER VE ZAMAN 
İstekliler, 2886 sayılı Kanun’un 37. maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne uygun olarak hazırlayacakları iç ve dış zarftan oluşan teklif dosyalarını, 27.10.2026 tarihi Saat:12.00’a kadar Keşan Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne sıra numaralı alındı belgesi karşılığında şahsen veya iadeli taahhütlü posta yoluyla teslim etmek zorundadır. Belirlenecek son teslim saatinden sonra müdürlüğe ulaşan teklifler ile telgraf veya faks ile yapılacak başvurular kesinlikle değerlendirmeye alınmayacaktır. Postadaki gecikmelerden idare sorumlu değildir. 
5. ŞARTNAMENİN GÖRÜLMESİ VE TEMİNİ 
İhale şartnamesi ve ekleri, Keşan Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nde ücretsiz olarak görülebilir. İhaleye katılacak olanların şartnameyi 5.000,00 TL bedel karşılığında Keşan Belediyesi veznesine veya ilgili belediye banka hesaplarına yatırarak makbuz mukabilinde satın almaları zorunludur. 
6. ÖDEME ŞARTLARI, VERGİ, RESİM VE HARÇLAR 
İhale bedeli peşin olarak ödenecektir. Taşınmazın satışı 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17/4-p maddesi gereğince KDV'den muaftır. İhale ile ilgili olarak doğacak her türlü vergi, resim, harç, karar pulu, tapu harçları ve tescil giderleri alıcıya aittir. 
7. İHALEYE KATILABİLME ŞARTLARI VE İSTENEN BELGELER İhaleye katılacak isteklilerin dış zarf içinde aşağıdaki belgeleri sunması zorunludur: 
a) Adres Beyanı: Türkiye’de tebligat için adres beyanı. 
b) İhaleden Yasaklı Olunmadığına Dair Beyanname: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu uyarınca ihalelerden yasaklı olunmadığına dair imzalı beyanname. 
c) Şartname: Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi (Her sayfası istekli tarafından imzalanmış). 
d) Şartname Makbuzu: Şartname satın alındığına dair belediye makbuzu veya banka dekontu (5.000,00 TL). 
e) Geçici Teminat: Geçici Teminat makbuzu, banka dekontu (1.800.000,00 TL) veya 2886 sayılı Kanun'a uygun Banka Geçici Teminat Mektubu (Süresiz). 
f) Gerçek Kişiler İçin: T.C. kimlik numaralı nüfus cüzdanı fotokopisi, Yerleşim Yeri Belgesi (İkametgah) ve Noter tasdikli imza beyannamesi. 
g) Tüzel Kişiler İçin: Mevzuat gereği kayıtlı olduğu odadan ihale yılı içinde alınmış güncel Faaliyet Belgesi, Ticaret Sicil Gazetesi ve Noter tasdikli imza sirküleri. 
h) Vekaleten Katılım Halinde: İstekli adına ihaleye katılmaya ve teklif vermeye yetkili olduğuna dair Noter tasdikli Vekaletname ile vekilin Noter tasdikli imza beyannamesi. 
i) Ortak Girişim Halinde: Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi. 
j) Borcu Yoktur Belgesi: Keşan Belediyesi Gelirler Müdürlüğü'nden ihale tarihi itibarıyla alınmış "Borcu Yoktur" belgesi. 
8. İDARENİN SERBESTLİĞİ 
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 29. maddesi uyarınca ihale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararı kesindir. 
İlan Olunur.

TAŞINMAZLAR SATILACAKTIR 
Sakarya İli Akyazı Belediye Başkanlığından: 
MADDE- 1: İHALENİN KONUSU İŞİN NİTELİĞİ VE MİKTARI: Mülkiyeti Belediyemize ait Sakarya İli, Akyazı İlçesi, İstiklal-Küçücek Mahallesi, 607 ada, 7 parsel nolu 2.695,20 m² yüzölçümlü “arsa” nitelikli taşınmaz ile 607 ada, 8 parsel nolu 2.695,20 m² yüzölçümlü “arsa” nitelikli taşınmazın, toplam 5.390,40 m² yüzölçümü üzerinden bir bütün halinde (beraber) satılması ihalesi işi. 
MADDE- 2: ŞARTNAME VE EKLERİNİN NEREDEN VE HANGİ ŞARTLARDA 
ALINACAĞI: 
İhale Şartnamesi ve ekleri; Akyazı Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden, 5.000,00-TL (Beşbin Türk Lirası) karşılığında temin edilebilir. 
MADDE- 3: İHALENİN HANGİ USULLE, NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI: 
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. Maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile Akyazı Belediyesi Meclis Toplantı Salonunda Belediye Encümeni huzurunda, 22.10.2026 Perşembe günü saat 10:30’da yapılacaktır. 
MADDE-4: SATIŞA KONU EDİLEN TAŞINMAZLARIN, TOPLAM MUHAMMEN 
BEDELİ, GEÇİCİ TEMİNATI:

<img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1792560222.png" /> 
MADDE- 5: İHALE BEDELİNİN ÖDEME ŞEKLİ: İhale bedeli aşağıdaki şekillerde ödenebilir. 
5.1. Peşin Ödeme: İhaleyi kazanan istekli, kesinleşen ihale kararı bildiriminin kendisine tebliğ edildiği tarihten itibaren en geç 15 gün içerisinde ihale bedelinin tamamını, vergi, resim, harç ve diğer masrafları peşin öder. 
5.2. Taksitli Ödeme: İhaleyi kazanan istekli, ihale bedelini taksitli ödemek istemesi halinde, 5.1’de belirtilen süre içerisinde ihale bedelinin % 25’i oranındaki peşinatı, vergi, resim, harç ve diğer masraflarla birlikte ödeyecek, ödemeler yapıldıktan sonra taksitli satış sözleşmesini imzalayacak, ihale bedelinin kalan %75’lik kısmı, sözleşme tarihinden itibaren 150 gün içerisinde, 30 günlük aralıklarla 5 taksit halinde, kanuni faiz oranında hesaplanacak faizi ile birlikte, ödenecektir. 
MADDE-6: İSTEKLİLERDE ARANILAN BELGELER: 
Gerçek Kişilerin Hazırlaması Gereken Evraklar: 
a) Gerçek kişinin bizzat ihaleye katılması halinde gerçek kişinin Noter tasdikli imza beyannamesi (Aslı ve Fotokopisi) 
b) Gerçek kişinin Nüfus Kayıt Örneği (Aslı ve Fotokopisi) 
c) Gerçek kişinin İkametgâh Senedi (Aslı ve Fotokopisi) 
ç) Vekâleten katılması halinde vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin Noter tasdikli vekâletname (Aslı ve Fotokopisi) 
d) Vekâleten katılması halinde, Vekilin Noter tasdikli imza sirküleri (Aslı ve Fotokopisi) 
e) Ortak katılım olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi (Aslı ve Fotokopisi) 
f) Teklif vermeye yetkili kişi tarafından imzalanmış İhale Şartnamesi (Aslı) 
g) İhale şartnamesi bedelinin yatırıldığına dair makbuz (Aslı) 
ğ) Geçici teminatın yatırıldığını gösterir belge (Aslı) 
h) Akyazı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden “Borcu Yoktur Belgesi” (Aslı) 
ı) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37 nci maddesine göre hazırlanmış teklif mektubu 
(Aslı) 
Tüzel Kişilerin Hazırlaması Gereken Evraklar: 
a) Ticaret sicil gazetesi veya ticari faaliyet yürütmüyorsa tüzük, vakıf senedi, vb. belge (Aslı/Noter Tasdikli sureti/İlgili kurumundan alınmış ıslak imzalı belge veya e-imzalı doğrulatılabilir belge ve Fotokopisi) 
b) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren Noter tasdikli imza sirküleri (Aslı ve Fotokopisi) 
c) Ortak katılım olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi (Aslı ve Fotokopisi) 
ç) Vekâleten katılması halinde, vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin Noter tasdikli vekâletname (Aslı ve Fotokopisi) 
d) Vekâleten katılması halinde Vekilin Noter tasdikli imza sirküleri (Aslı ve Fotokopisi) 
e) Geçici teminatın yatırıldığını gösterir belge (Aslı) 
f) Teklif vermeye yetkili kişi tarafından imzalanmış İhale Şartnamesi (Aslı) 
g) İhale şartnamesi bedelinin yatırıldığına dair makbuz (Aslı) 
ğ) Akyazı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden “Borcu Yoktur Belgesi” (Aslı) 
h) Tüzel kişiliğin Kanuni adresini belirten adres beyanı (Aslı) 
ı) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37 nci maddesine göre hazırlanmış teklif mektubu (Aslı) MADDE-7: TEKLİFLERİN HANGİ TARİH VE SAATE KADAR NEREYE VERİLECEĞİ: 
1. Teklif zarfları 21.10.2026 Çarşamba günü saat 12:30’a kadar Akyazı Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne sıra numaralı alındılar karşılığında elden teslim edilebilecektir. 
2. Posta ile yapılacak başvurular, ihale dosyası üzerine “İhale Komisyonuna iletilmek üzere ibaresi yazılacak” ve ihale dosyası bir dilekçe ekine eklenerek iadeli taahhütlü gönderilecektir. Posta ile yapılacak tekliflerin ihale saatine kadar Kurumumuz Gazi Süleyman Paşa Mahallesi, Pazarköy Caddesi No: 1 Akyazı/SAKARYA adresine ulaşması şarttır. İhale saatinden sonra idaremize ulaşacak teklifler, idaremiz tarafından değerlendirilmeye 
alınmayacaktır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden idaremiz sorumlu değildir. 
Önemli Not: 
Noterden tasdikli istenen belgelerin üzerlerinde geçerlilik tarihi varsa üzerlerindeki geçerlilik tarihine kadar geçerlidir. Üzerinde geçerlilik tarihi olmayan noter tasdikli belgelerin ihalenin yapıldığı tarih itibari ile son bir yıl içinde düzenlenmiş olması veya ihalenin yapıldığı tarih itibari ile noterce son bir yıl içinde tasdik edilmiş olması gerekmektedir. İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. 
2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNU UYARINCA İLGİLİLERE 
İLAN OLUNUR.