Dubai'de savaşın etkisi kısa sürdü! Konut satışları yeniden canlandı!

Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

<p>Orta Doğu’da artan jeopolitik gerilimlerin etkisiyle mart ayında satışlarda kısa süreli bir yavaşlama görülse de, Dubai gayrimenkul piyasası 2026’nın ilk çeyreğinde güçlü performansını sürdürdü.</p>

<p>Dubai Land Department verilerine göre, yılın ilk üç ayında toplam işlem hacmi 252 milyar AED’ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 31 artış gösterdi. Aynı dönemde işlem adedi ise 60 binin üzerine çıktı.</p>

<h2>MART AYINDAKİ DÜŞÜŞ GEÇİCİ</h2>

<p>Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, mart ayında gözlenen gerilemenin kalıcı bir trend değişimi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirtti. Çimen’e göre bu durum, piyasalarda görülen olağan dalgalanmaların bir parçası.</p>

<p>Bölgedeki jeopolitik gelişmelerin bazı yatırımcıları kısa süreli bekleme sürecine ittiğini ifade eden Çimen, bazı işlemlerin de nisan ayına kaydığını söyledi. Buna rağmen piyasanın orta ve uzun vadede güçlü talep yapısını koruduğunu vurguladı.</p>

<p>Dubai’de konut fiyatlarının genel olarak istikrarlı seyrini sürdürdüğünü belirten Çimen, özellikle prestijli projelerde ve prime lokasyonlarda fiyatların dirençli kaldığını ifade etti.</p>

<p>Son iki yılda fiyatların düzenli artış gösterdiğini belirten Çimen, 2024’ten 2025’e yaklaşık yüzde 8,8, 2026 başında ise yıllık bazda yüzde 7 civarında artış kaydedildiğini aktardı. Geliştiricilerin fiyat indirimi yerine esnek ödeme planları ve kampanyalarla talebi desteklediğini de sözlerine ekledi.</p>

<h2>REKOR SONRASI BÜYÜME DEVAM EDİYOR</h2>

<p>2025’in satış adetleri açısından rekor bir yıl olduğuna dikkat çeken Çimen, 2026’nın da güçlü başladığını belirtti. İlk çeyrekte işlem sayısının yaklaşık yüzde 5, toplam işlem değerinin ise yüzde 20’nin üzerinde arttığını ifade etti.</p>

<p>Dubai piyasasının artık daha kurumsal ve dayanıklı bir yapıya sahip olduğunu belirten Çimen, nüfus artışı, uzun vadeli vize programları ve yabancı yatırımcı ilgisinin piyasayı desteklediğini söyledi.</p>

<h2>YATIRIMCILAR İÇİN CAZİBE SÜRÜYOR</h2>

<p>Dubai’nin küresel yatırımcılar açısından cazibesini koruduğunu belirten Çimen, vergi avantajları ve yüksek kira getirilerinin öne çıktığını vurguladı. Emirlikte kira geliri vergisinin bulunmadığını hatırlatan Çimen, ortalama kira getirilerinin yüzde 7–9 bandında olduğunu ifade etti.</p>

<p>Bazı yatırımcıların portföy çeşitlendirmesi amacıyla farklı pazarlara yöneldiğini ancak bunun Dubai’den çıkış anlamına gelmediğini de belirten Çimen, bu hareketin stratejik bir yaklaşım olduğunu söyledi.</p>

<h2>MÜLKİYET HAKLARI GÜVENCE ALTINDA</h2>

<p>Son dönemde bazı ülke vatandaşlarına yönelik iddialara da değinen Çimen, Dubai’de mülkiyet haklarının güçlü şekilde korunduğunu ve yatırımcı güveninin devam ettiğini ifade etti.</p>

<p>Uzmanlara göre mart ayında yaşanan kısa süreli yavaşlama, daha çok jeopolitik risk algısı ve dönemsel etkilerden kaynaklandı. İlk çeyrek verileri ise Dubai gayrimenkul piyasasında büyümenin sürdüğünü ve küresel ölçekte güçlü konumun korunduğunu ortaya koyuyor.</p>

Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık

1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.

WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70