<p>Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Bursa'nın Nilüfer ilçesindeki 100 bin metrekarelik arsanın yaklaşık 20 milyar Türk Lirası bedelle satın alındığı ve işlemin kamuya açıklanmadığı yönündeki haberleri yalanladı.</p>
<p>Şirket, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda yaptığı açıklamada arsanın herhangi bir bedel ödenmeden devralındığını ve işlem nedeniyle Emlak Konut GYO'dan kaynak çıkışı olmadığını bildirdi.</p>
<p>Paylaşılan bilgilere göre arsa gelir paylaşımı modeliyle projelendirilecek Emlak Konut ile arsanın o tarihteki sahibi Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. arasında, Bursa'nın Nilüfer ilçesi Odunluk Mahallesi'nde yer alan 100 bin metrekare büyüklüğündeki 255 ada 7 parsel üzerinde Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle proje geliştirilmesine yönelik iş birliği protokolü imzalandı.</p>
<p>Şirket, söz konusu bu modelde arsa için kaynak ayırmadığını ve yatırım yapmadığını, proje geliştirme karşılığında ihale sonucunda oluşacak gelirden pay aldığını kaydetti.</p>
<p>Arsanın mülkiyeti, protokolden doğan hak ve menfaatlerin güvence altına alınması için 7 Ağustos 2026 tarihinde Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na devredilerek tapuda şirket adına tescil edildi. Emlak Konut GYO, devir işleminin herhangi bir ödeme yapılmaksızın gerçekleştirildiğini, tapu harcı dahil masrafların arsayı devreden şirket tarafından karşılandığını belirtti.</p>
<p>Şirket, söz konusu haberlerde yer alan yaklaşık 20 milyar Türk Lirası tutarında herhangi bir alım bedeli veya ödeme bulunmadığını, herhangi bir tarafa da ayrıcalık tanınmadığını belirtti.</p>
<p>Paylaşılan bilgilere göre arsayı devreden şirketin protokolden doğan hakkının, ihale sonucunda elde edilecek gelirden protokolde belirlenen payla sınırlı olduğu kaydedildi.</p>
<p>Ödemelerin ancak ihale yapılıp gelir tahsil edildikçe gerçekleştirileceği ve bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmadığı belirtildi.</p>
<p>Emlak Konut GYO, protokol ve tapu devrinin olağan gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında gerçekleştirildiğini belirtti.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NzY0NTEzNj-emlak-konut-gyodan-bursada-20-milyar-tllik-arsa-iddiasina-yanit.jpg'/></p>
<p>Söz konusu projeye ilişkin geliştirme, planlama ve ihale hazırlıklarının tamamlanmasından sonra ihale sürecinin başlatılmasıyla özel durum açıklaması yapılmasının planlandığı, fakat konunun basına yansıması üzerine kamuoyunun bilgilendirilmesi amacıyla açıklama yapıldığı bildirildi.</p>
<p>Şirket ayrıca protokole konu varlık, süreç ve işlemlere ilişkin bilgilerin ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşıldığını, proje geliştirme çalışmalarının devam ettiğini de belirtti.</p>
<p><strong>Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması şu şekilde:</strong><br />
26.09.2026 tarihinde basında ve sosyal medyada, Bursa ili Nilüfer ilçesindeki arsanın Şirketimizce 07.08.2026 tarihinde yaklaşık 20 milyar TL bedelle satın alındığı ve işlemin kamuya açıklanmadığı yönünde haberler yer almıştır. Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-15.1 sayılı Özel Durumlar Tebliği'nin 9 uncu maddesi uyarınca açıklamamız aşağıdadır.</p>
<p>Şirketimiz ile arsanın o tarihteki maliki Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. arasında, Bursa ili Nilüfer ilçesi Odunluk Mahallesi'nde yer alan 100.000 m² büyüklüğündeki 255 ada 7 parselin Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle proje geliştirilmesine yönelik iş birliği protokolü imzalanmıştır. Şirketimiz, kendi mülkiyetindeki arsalarda olduğu gibi başka kurum ve kuruluşlara ait arsalar üzerinde de proje geliştirmekte olup benzer yapıda protokolleri daha önce de uygulamıştır. Bu yapıda Şirketimiz arsa için kaynak ayırmaz ve yatırım yapmaz; projeyi kurumsal güvenilirliği, tecrübesi ve iş geliştirme kabiliyetiyle geliştirir, karşılığında ihale sonucunda oluşacak gelirden pay alır.</p>
<p>Arsanın mülkiyeti, Şirketimizin protokolden doğan hak ve menfaatlerinin güvence altına alınması amacıyla, protokol uyarınca 07.08.2026 tarihinde, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın ortağı olduğu ve payları Borsa İstanbul'da işlem gören Şirketimize devredilerek tapuda Şirketimiz adına tescil edilmiştir. Devir, Şirketimizce herhangi bir ödeme yapılmaksızın ve tapu harcı dâhil masrafları arsayı devreden şirketçe karşılanarak gerçekleştirilmiştir; haberlerde belirtilen tutarda bir alım bedeli veya ödeme söz konusu değildir. Şirketimizden herhangi bir kaynak çıkışı olmamış, herhangi bir tarafa ayrıcalık tanınmamıştır. Arsayı devreden şirketin protokolden doğan hakkı, ihale sonucunda elde edilecek gelirden protokolde belirlenen payla sınırlıdır. Ödemeler ihale yapılıp gelir tahsil edildikçe gerçekleşecek olup bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmamıştır.</p>
<p>Söz konusu protokol ve tapu devri, Şirketimizin olağan gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında gerçekleştirilmiştir. Projeye ilişkin geliştirme, planlama ve ihale hazırlıklarının tamamlanarak ihale sürecinin başlatılmasıyla birlikte gerekli özel durum açıklamasının yapılması öngörülmüştür. Konunun basında yer alması üzerine, kamuoyunun doğru ve yeterli biçimde bilgilendirilmesi için işbu açıklama yapılmaktadır.</p>
<p>Son dönemde kamuoyuna yansıyan gelişmeler Şirketimizce titizlikle takip edilmekte olup protokole konu varlık,süreç ve işlemlere ilişkin bilgiler ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşılmıştır. Söz konusu arsanın proje geliştirme süreçleri olağan hazırlıkları devam etmekte olup gelişmeler Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanacaktır.</p>
<p>Kamuoyuna saygıyla duyurulur.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın