<p>Ülke genelinde konut fiyatları fahiş rakamlara ulaştı. Özellikle büyükşehirlerde ev fiyatları rekor seviyelere çıktı. İstanbul'da ortalama büyüklükteki 100 metrekare standart bir konutun genel ortalama fiyatı ise yaklaşık 6 milyon TL ile 8 milyon TL seviyesine ulaştı.</p>
<p>Eskide ev almak için gerekli zamanın 3 yıl olduğunu belirten söyleyen sosyal medya X'te yatırım analizleri ile tanınan yatırımcı isimli uzman isim, '' Eskiden gelirin 3 katı olan o evler, bugün büyük metropollerde 15-20 katına fırladı.'' dedi.</p>
<p>Peki bu noktaya nasıl geldik? İşte ayrıntılar… </p>
<p><a href="https://x.com/yatirimci"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1786344507.png" /></a></p>
<p><a href="https://x.com/yatirimci" role="link">Yatırımcı</a><a href="https://x.com/yatirimci"> @yatirimci</a></p>
<p>Eskiden ev almak için gerekli zaman sadece 3 seneydi.</p>
<p>Bir ailenin 3 yıllık toplam geliri ortalama bir ev ediyordu. Babalarımız, dedelerimiz bu sayede mülk sahibi oldu. Ekonomist ya da finansal okuryazar oldukları için değil, matematik onlardan yana olduğu için.</p>
<p>Bugün o denklem çöktü.</p>
<p>Artık şehirler çok aile içim pahalı falan değil, imkansız derecede ulaşılmaz seviyede. Eskiden gelirin 3 katı olan o evler, bugün büyük metropollerde 15-20 katına fırladı.</p>
<p>Peki biz bu noktaya nasıl geldik?</p>
<p>Konut sadece barınılacak bir yer olmaktan çıktı, küresel bir yatırım aracına dönüştü. Büyük fonlar ve sermaye, parayı enflasyondan korumak için betona gömdü. Evler içinde yaşanacak yuva değil, bilançoda duran varlık oldu.</p>
<p>Sonuç tam bir sosyal çıkmaz:</p>
<p>1. Umutsuzluk: Gençler 30 yıl çalışsa da o evi alamayacağını biliyor. O yüzden birikim yapmayı bıraktı, anı yaşıyor. Suçlayabilir misiniz?</p>
<p>2. Çift Maaş Tuzağı: En büyük kazık burada. Eskiden tek maaşla ev dönüyordu. Sonra herkes çalışmaya başladı, hane geliri arttı. Evler daha ulaşılabilir olmalıydı değil mi? Tam tersi oldu. Gıdadan barınmaya kadar tüm piyasa herkesin çift maaşlı olduğunu gördü, fiyatları ona göre güncelledi ya da güncellemek zorunda kaldı çünkü işletme giderleri ve enflasyon da ona göre arttı. Artık iki kişi çalışıp, eskiden tek kişinin aldığı evi alamıyoruz.</p>
<p>3. Orta Sınıfın Sonu: Şehri inşa eden, hastanede nöbet tutan, çocukları eğiten insanlar; artık hizmet ettikleri o şehirlerde kirayı ödeyemez hale geldi. İnsanların çalıştıkları yerlerdeki evlere gücü yetmiyor, güçleri yeten yerlerdeki evlerin çevresinde istihdam ya da uzmanlıklarına göre iş yok.</p>
<p>Bu geçici bir kriz değil, bariz bir servet transferi. Ev sahibi olmak artık orta sınıf standardı değil, sınıf atlama göstergesi.</p>
<p>Hâlâ kahveden kısıp ev alacağını sanan varsa, oyunun kurallarının değiştiğini söyleyin. Bu oyunu hala oynayabilmek için pek az yöntem kaldı: Altın ile peşinat biriktirmek ve kredi ile konut almak.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın