<p>Gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcının ödeme risklerini azaltmayı amaçlayan tapuda güvenli ödeme sistemi için zorunlu uygulama takvimi yeniden belirlendi. Ticaret Bakanlığı’nın duyurusuna göre sistemin zorunlu olarak kullanılmaya başlanacağı tarih 1 Ekim 2026 oldu.</p>
<p>Uygulama, satış bedelinin tapu devrinden önce doğrudan satıcıya aktarılması yerine, yetkili banka ya da yetkilendirilmiş ödeme kuruluşu nezdindeki güvenli hesapta tutulmasına dayanıyor. Böylece alıcı, taşınmaz kendi adına tescil edilmeden parasını satıcıya aktarmamış oluyor. Satıcı açısından ise satış bedelinin güvenli ödeme hesabına yatırıldığı teyit edilerek tapu devri sürecine geçilebiliyor.</p>
<p>Sistem kapsamında alıcı, satış bedelini satıcıya elden veya doğrudan banka transferiyle göndermek yerine güvenli ödeme için açılan bloke hesaba yatırıyor. Para, tapu müdürlüğündeki devir işlemleri tamamlanıncaya kadar yetkili kuruluşun denetiminde bekliyor.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/MzI1MTE2Nj-ev-alip-satacak-herkesi-yakindan-ilgilendiriyor.jpg'/></p>
<p>Taşınmazın alıcı adına tescil edilmesi ve sistemde tanımlanan işlem koşullarının sağlanmasının ardından, satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılıyor. İşlemin iptal edilmesi ya da taraflar arasında uyuşmazlık oluşması halinde ise bedelin iadesi veya hukuki sürecin yürütülmesi, güvenli ödeme hesabındaki tutar üzerinden gerçekleştiriliyor.</p>
<p>Tapuda güvenli ödeme sisteminin; yüksek tutarlı taşınmaz işlemlerinde nakit taşıma, sahte para, ödeme yapılmasına rağmen tapunun devredilmemesi ya da tapu devredildiği halde satış bedelinin alınamaması gibi riskleri azaltması hedefleniyor.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın