<p>Konut alırken ilan fiyatı yalnızca başlangıç maliyeti oluşturuyor; tapu devri, kredi giderleri, sigorta, abonelik işlemleri ve olası tadilat harcamaları toplam bütçeyi önemli ölçüde yukarı çekebiliyor. </p>
<p>Uzmanlar, satın alma kararı almadan önce tüm gider kalemlerinin ayrıntılı biçimde hesaplanmasını öneriyor.</p>
<p>Ev satın alırken karşılaşılan en önemli masraflardan biri tapu harcıdır. Satış bedeli üzerinden hesaplanan bu harç kanunen alıcı ve satıcı arasında paylaşılabilse de uygulamada genellikle alıcının payının daha yüksek olduğu görülebiliyor.</p>
<p>Tapu devri sırasında ayrıca tapu müdürlüğünün döner sermaye hizmet bedeli gibi zorunlu küçük tutarlı ücretler de tahsil ediliyor. Bu giderlerin satış öncesi netleştirilmesi, taraflar arasında sürprizlerin önüne geçiyor.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/Mjk1MjQ0Mz-ev-almayi-dusunen-herkesi-ilgilendiriyor-bu-masraflara-dikkat.jpg'/></p>
<p>Konut alımında zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi; il, bina tipi, yaş ve metrekare gibi değişkenlere bağlı olarak farklı primler talep ediyor. </p>
<p>Kredili alımlarda ise bankaların uyguladığı faiz oranları, dosya ve tahsis masrafları, ekspertiz ücretleri ile krediye bağlı sigorta masrafları toplam maliyeti önemli ölçüde artırabiliyor. Uzun vadeli kredilerde faiz yükü genellikle satış bedelinin üzerine çıkan en büyük ek maliyet haline geliyor.</p>
<h2>BU HARCAMALARA DİKKAT</h2>
<p>Emlak danışmanlığı hizmeti için komisyon ya da hizmet bedeli ödenmesi gerekebilir. Bazı işlemler (vekâlet, ilave belgeler) noter masraflarını gündeme getirir. Satın alma tamamlandıktan sonra abonelik açma, güvence bedelleri, taşıma, dekorasyon, boya, mutfak/banyo tadilatı gibi masraflar da bütçeye eklenmelidir.</p>
<h2>PLANLI BÜTÇE HAZIRLAYIN</h2>
<p>Konut alacakların ilan fiyatının yanı sıra tapu harcı, kredi maliyetleri, sigorta, komisyon, noter ve abonelik giderlerini de içeren kapsamlı bir bütçe hazırlamaları; işlemi başlatmadan önce güncel harç ve ücretleri ilgili kurumlar, bankalar veya uzmanlarla teyit etmeleri tavsiye ediliyor. <br />
</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın