Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kira tespit davalarıyla ilgili çarpıcı kararlar…

<p>Kira tespit davası kira bedelinin kanunda belirlenen esaslara g&ouml;re yeniden belirlenmesini sağlıyor. Milyonlarca ev sahibi ve kiracının kira tespit davalarıyla ilgili bilmediği ayrıntılar ortaya &ccedil;ıktı. Vergi Hakkında Herşey isimli vergi uzmanı sosyal medya hesabından kira tespit davalarıyla ilgili temel yargıtay g&ouml;r&uuml;şlerini paylaştı.</p>

<p>Bu kararlardan biri; kira tespit davalarında belirlenen yeni kira bedeli, karar kesinleşmeden icra edilemiyor olması. Diğer &ouml;nemli kararlardan biri de kira tespit kararının kesinleşmesiyle birlikte fark alacağının talep edilebileceği a&ccedil;ık&ccedil;a belirtilmiş olması.</p>

<p>İşte Vergi Hakkında Herşey&#39;in sosyal medya X hesabından yaptığı kira tespit davalarıyla ilgili o paylaşımı;</p>

<p><a href="https://x.com/KDV_UZMANI">VHH-Vergi Hakkında Herșey @KDV_UZMANI</a></p>

<p>Kira Tespit Davaları ile İlgili Temel Yargıtay g&ouml;r&uuml;ş&uuml;:<br />
Kira tespit davalarında belirlenen yeni kira bedeli, karar kesinleşmeden icra edilemez.<br />
Ancak karar kesinleştiğinde, mahkemenin belirlediği tespit tarihinden itibaren ge&ccedil;erli olur.<br />
Bu nedenle kiraya veren, eski kira ile yeni kira arasındaki farkı geriye d&ouml;n&uuml;k toplu olarak isteyebilir.</p>

<p>&Ouml;rnek kararlar:<br />
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/12345 E. 2019/6789 K.</p>

<p>Kira tespit kararının kesinleşmesiyle birlikte fark alacağının talep edilebileceği a&ccedil;ık&ccedil;a belirtilmiştir.<br />
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/9876 E. 2016/5432 K.</p>

<p>Kiracının, karar kesinleşmeden yeni bedeli &ouml;deme zorunluluğu olmadığı; ancak kesinleşme sonrası farkın istenebileceği vurgulanmıştır.</p>

<p>Kısa yorum:<br />
Yani sistem ş&ouml;yle işliyor:<br />
S&uuml;re&ccedil; devam ederken kiracı &ldquo;eski kira&rdquo;yı &ouml;deyebilir&nbsp;<br />
Karar kesinleşince &ldquo;birikmiş fark&rdquo; tek seferde talep edilir</p>

<p><a href="https://x.com/KDV_UZMANI"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1781182279.jpeg" /></a></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>