Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Kiraya en fazla ne kadar zam yapılabilir?

<p>Milyonlarca ev sahibi ve kiracının ortak noktası kira bedelleri. Y&uuml;zde 25 kira artış sırınının Temmuz 2024&#39;te kaldırılmasıyla beraber, ev sahipleri kiraları y&uuml;kselmeye başladı. Kira artış &nbsp;rakamları &uuml;zerinden hesaplanan kiralar, son zamanlarda bazı kiracıların tepkisine neden olmaya başladı. Peki bir ev sahibi kirayı en fazla ne kadar artırabilir?</p>

<p>Ey&uuml;poğlu &amp; Işıkg&ouml;r Avukatlık ve Hukuk B&uuml;rosu Avukatları sosyal medya X hesabından a&ccedil;ıkladı.&nbsp; Avukatlar,&nbsp;TBK m. 344&rsquo;e g&ouml;re konut ve &ccedil;atılı işyeri kiralarında yenilenen d&ouml;nemdeki artış, bir &ouml;nceki kira yılında T&Uuml;FE&rsquo;nin on iki aylık ortalamalara g&ouml;re değişim oranını ge&ccedil;emeyeceğini belirtti.&nbsp;</p>

<h2>Y&Uuml;ZDE 25 SINIRI KALKTI: KİRAYA ŞİMDİ NE KADAR ZAM YAPILABİLİR?</h2>

<p>Konut kiralarında uygulanan %25&rsquo;lik ge&ccedil;ici artış sınırı Temmuz 2024&rsquo;te sona erdi. Ancak bu, kiraya verenin dilediği oranda artış yapabileceği anlamına gelmez.</p>

<p>TBK m. 344&rsquo;e g&ouml;re konut ve &ccedil;atılı işyeri kiralarında yenilenen d&ouml;nemdeki artış, bir &ouml;nceki kira yılında T&Uuml;FE&rsquo;nin on iki aylık ortalamalara g&ouml;re değişim oranını ge&ccedil;emez. S&ouml;zleşmede daha y&uuml;ksek bir oran yazsa bile bu sınırı aşan kısım ge&ccedil;erli olmaz. S&ouml;zleşmede artış h&uuml;km&uuml; yoksa oranı, aynı sınırı aşmamak &uuml;zere h&acirc;kim belirler.<br />
Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde ise yeni bedel; emsal kiralar, taşınmazın durumu ve hakkaniyet dikkate alınarak h&acirc;kim tarafından belirlenebilir.</p>

<p><a href="https://x.com/eyupogluisikgor"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1793012542.png" /></a><br />
&nbsp;</p>