Ev yapmak isteyenler dikkat! Ruhsat başvurularında her şey değişiyor!

<p>&Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yapı ruhsatı başvurularında dijitalleşmeyi yaygınlaştıracak yeni d&uuml;zenlemeyi yayımladı. Bug&uuml;nk&uuml; Resmi Gazete&rsquo;de yer alan &ldquo;Mimarlık ve M&uuml;hendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Y&ouml;netmelik&rdquo;, mimari ve m&uuml;hendislik projelerinin hazırlanması ile ilgili idarelere sunulmasına ilişkin teknik standartları yeniden belirledi.</p>

<p>D&uuml;zenlemeyle birlikte &ouml;zellikle b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;ekli projelerde Yapı Bilgi Modellemesi, diğer adıyla BIM tabanlı dijital model kullanımı kademeli bi&ccedil;imde zorunlu hale gelecek. Y&ouml;netmeliğin 1 Eyl&uuml;l 2027 tarihinde y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girmesi planlanıyor.</p>

<p>Aktarılan detaylara g&ouml;re s&ouml;z konusu yeni d&uuml;zenleme, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamındaki yapı ruhsatı başvurularında sunulan mimari, statik, elektrik ve mekanik tesisat projelerinin dijital ortamda hazırlanmasını &ouml;ng&ouml;r&uuml;yor.</p>

<p>Bu &ccedil;er&ccedil;evede projelerin, belirlenen teknik standartlara uygun dijital dosyalar halinde ilgili idarelere teslim edilmesi gerekecek. Uygulamayla birlikte belge akışının kolaylaştırılması, proje kontrollerinin hızlandırılması ve farklı disiplinler arasındaki koordinasyonun g&uuml;&ccedil;lendirilmesi hedefleniyor.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NzA0NzQxMz-ev-yapmak-isteyenler-dikkat-ruhsat-basvurularinda-her-sey-degisiyor.jpg'/></p>

<h2>K&Uuml;&Ccedil;&Uuml;K &Ouml;L&Ccedil;EKLİ BAZI YAPILAR KAPSAM DIŞINDA TUTULDU</h2>

<p><br />
Y&ouml;netmelik, uygulama imar planı bulunan alanlarda inşa edilecek yeni yapıları kapsıyor. Ancak bazı yapı grupları dijital model zorunluluğu dışında bırakıldı.</p>

<p>Buna g&ouml;re aşağıdaki yapılar i&ccedil;in yeni uygulama zorunlu olmayacak:</p>

<p>-Bodrum katı hari&ccedil; en fazla iki katlı olan,<br />
-Toplam inşaat alanı 200 metrekareyi aşmayan m&uuml;stakil yapılar,<br />
-Entegre tesis niteliği taşımayan tarım ve hayvancılık yapıları ile tesisleri.<br />
-Mimari, statik ve tesisat projeleri tek modelde buluşacak</p>

<p>Y&ouml;netmeliğin en dikkat &ccedil;eken başlığını BIM tabanlı dijital yapı modelleri oluşturuyor. BIM sistemiyle, geleneksel iki boyutlu proje &ccedil;izimlerinin yanında yapıların &uuml;&ccedil; boyutlu dijital modelleri de hazırlanacak.</p>

<p>Mimari, statik, elektrik ve mekanik tesisat projelerinin aynı dijital model &uuml;zerinde eşg&uuml;d&uuml;m i&ccedil;inde incelenmesi ama&ccedil;lanıyor. Bu y&ouml;ntem sayesinde proje aşamasındaki uyumsuzlukların daha erken tespit edilmesi, yapım s&uuml;recindeki hata riskinin azaltılması ve maliyet kontrol&uuml;n&uuml;n g&uuml;&ccedil;lendirilmesi bekleniyor.</p>

<p>D&uuml;zenlemeye g&ouml;re iki boyutlu &ccedil;izimler PDF/A formatında hazırlanacak. &Uuml;&ccedil; boyutlu yapı bilgi modellerinin ise uluslararası veri paylaşım standartlarından biri olan IFC (Industry Foundation Classes) formatında sunulması gerekecek.</p>

<p>BIM modeli &uuml;zerinden &uuml;retilen CAD &ccedil;izimleri ile dijital model arasındaki uyum da zorunlu olacak. Y&ouml;netmelikte dosya adlandırma kurallarından pafta d&uuml;zenine, mahal numaralandırmasından &ccedil;izim katmanlarına kadar bir&ccedil;ok teknik ayrıntıya yer verildi.<br />
&nbsp;</p>