Gayrimenkul yatırımında beklenti bitti, strateji zamanı! Kim, ne zaman harekete geçmeli?

<p><br />
Gayrimenkul uzmanı Murat G&uuml;ltekin, gayrimenkul piyasasının sıkıştığını s&ouml;yledi. &#39;&#39;Gayrimenkul yatırımında beklenti bitti, strateji zamanı&#39;&#39; diyen G&uuml;ltekin, yatırımcıların y&uuml;ksek faiz y&uuml;z&uuml;nden mevduatta beklediğini, piyasanın tam anlamıyla sıkıştığını s&ouml;yledi.</p>

<p>G&uuml;ltekin sosyal medya X hesabından konut kredisiyle ev almak isteyenlerle nakit ve mevduatta bekleyenler i&ccedil;in &ouml;nemli a&ccedil;ıklamalarda bulundu. R&uuml;zgar şu an i&ccedil;in nakitte bekleyenlerin tarafında olduğunu aktaran G&uuml;ltekin &#39;&#39;tersine d&ouml;nmeden harekete ge&ccedil;in. Benden s&ouml;ylemesi.&#39;&#39; diyerek yatırımcıları uyardı. İşte Murat G&uuml;ltekin&#39;in sosyal medya X hesabından yaptığı o paylaşım;</p>

<p><a href="https://x.com/muratguItekin">Murat G&uuml;ltekin @muratguItekin</a></p>

<p>Gayrimenkul yatırımında beklenti bitti, strateji zamanı. Kim ne zaman harekete ge&ccedil;meli?</p>

<p>Dostlar, T&Uuml;İK&rsquo;in son a&ccedil;ıkladığı veriler piyasadaki &ccedil;akılmayı net koyuyor: Yılın ilk yarısında toplam satışlar %10,3 geriledi, sadece Mayıs ayında konut satışları yıllık bazda %31,2 d&uuml;şt&uuml;. Alıcının y&uuml;ksek faiz y&uuml;z&uuml;nden mevduatta beklediği, piyasanın tam anlamıyla sıkıştığı resmi olarak ortada.</p>

<p>Bu makro dengeler doğrultusunda &ouml;n&uuml;m&uuml;zde iki net alım d&ouml;nemi var. Pozisyonunuza g&ouml;re planınızı yapın.</p>

<p><strong>1/ Krediyle Ev Alacaklar (Takvim: 2027 İlk Yarısı)</strong><br />
Şu an bor&ccedil;lanma maliyeti &ccedil;ok y&uuml;ksek. Merkez Bankası faiz indirim sinyallerini yıl sonuna doğru verse de kredi faizlerinin aylık %2&#39;nin altına kalıcı olarak inmesi 2027&rsquo;nin ilk yarısını bulur. Kredili alıcı i&ccedil;in o tarihe kadar beklemek ve peşinatı b&uuml;y&uuml;tmek en mantıklı hamledir.</p>

<p><strong>2/ Nakitte ve Mevduatta Bekleyenler (Takvim: Hemen / 2026 Son &Ccedil;eyreği)</strong><br />
Eğer elinizde nakit varsa, faizlerin d&uuml;şmesini &quot;sakın&quot; beklemeyin. &Ccedil;&uuml;nk&uuml; faizlerin d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml; o g&uuml;n, ertelenen devasa talep piyasaya h&uuml;cum edecek ve m&uuml;lk fiyatları bir gecede yukarı fırlayacak. Alıcı piyasasının g&uuml;c&uuml; şu an sizde. Herkes nakitte sıkışmışken, bu durgunluktan faydalanıp doğru lokasyondaki arsa, tarla veya m&uuml;lk&uuml; pazarlık masasında dipten toplama d&ouml;nemi tam olarak bug&uuml;nd&uuml;r.</p>

<p>**R&uuml;zgar şu an i&ccedil;in nakitte bekleyenlerin tarafında, tersine d&ouml;nmeden harekete ge&ccedil;in. Benden s&ouml;ylemesi.<br />
<a href="https://x.com/muratguItekin"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1784183192.png" /></a></p>