Gayrimenkulde çantayla para devri resmen kapanıyor!

<p>T&uuml;rkiye&rsquo;de konut ve taşınmaz alım-satım işlemlerinde &ouml;nemli bir değişiklik hayata ge&ccedil;iyor. 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek G&uuml;venli &Ouml;deme Sistemi, taraflar arasındaki &ouml;deme kaynaklı riskleri ortadan kaldırmayı hedefliyor.</p>

<p>Kakıcı &amp; Şimşek Hukuk B&uuml;rosu Kurucu Ortağı Av. Elvan Kakıcı Şimşek, yeni d&uuml;zenlemenin yıllardır s&uuml;regelen &ldquo;&ouml;nce &ouml;deme mi, &ouml;nce tapu mu?&rdquo; tartışmasına son vereceğini belirtiyor.</p>

<h2><br />
PARA VE TAPU AYNI ANDA G&Uuml;VENCE ALTINDA</h2>

<p><br />
Yeni sistemle birlikte alıcı tarafından &ouml;denen tutar doğrudan satıcıya aktarılmayacak. Bunun yerine &ouml;deme, g&uuml;venli bir hesapta bloke edilecek. Tapu devri resmi olarak tamamlandığında ise bedel otomatik olarak satıcının hesabına ge&ccedil;ecek. İşlemin ger&ccedil;ekleşmemesi durumunda ise para kesintisiz şekilde alıcıya iade edilecek.</p>

<p>Uygulamanın en &ouml;nemli avantajlarından biri de g&uuml;venlik tarafında sağladığı koruma olacak. Elden para taşınması, sahte dekontlar veya eksik &ouml;deme gibi sorunların b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;&uuml;de ortadan kalkması bekleniyor. B&ouml;ylece hem alıcı hem satıcı i&ccedil;in daha g&uuml;venli bir işlem ortamı oluşturulacak.</p>

<p>Yeni d&ouml;nemde t&uuml;m işlem adımları sistem &uuml;zerinden takip edilebilecek. Taraflar, s&uuml;recin hangi aşamada olduğunu anlık olarak g&ouml;rebilecek ve bilgilendirilecek. Bu da işlem s&uuml;recindeki belirsizlikleri minimize edecek.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/MTY1ODM0OD-gayrimenkulde-cantayla-para-devri-resmen-kapaniyor.jpg'/></p>

<h2>&nbsp;KAYIT DIŞI İŞLEMLER AZALACAK</h2>

<p>Gayrimenkul satışlarında sık&ccedil;a karşılaşılan elden &ouml;deme ve eksik beyan gibi uygulamaların da bu sistemle birlikte azalması &ouml;ng&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. T&uuml;m işlemlerin kayıt altına alınması, ekonomik şeffaflığa da katkı sağlayacak.</p>

<p>Av. Elvan Kakıcı Şimşek, vatandaşların ve sekt&ouml;r temsilcilerinin bu yeni d&ouml;neme hazırlıklı olması gerektiğini vurgulayarak, eski alışkanlıklarla hareket edilmesinin risk yaratabileceğine dikkat &ccedil;ekti. Yeni sistem kapsamında belirli bir hizmet bedeli alınacağını ancak bunun sağlanan g&uuml;ven karşısında d&uuml;ş&uuml;k kalacağını ifade etti.</p>

<p>1 Temmuz 2026&rsquo;da y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girecek d&uuml;zenleme ile birlikte gayrimenkul işlemlerinde g&uuml;ven, bireyler arası ilişkiden &ccedil;ıkarak sistem temelli bir yapıya d&ouml;n&uuml;şecek. B&ouml;ylece hem alıcı hem satıcı i&ccedil;in daha sağlam ve şeffaf bir işlem s&uuml;reci başlayacak.</p>

<p><br />
&nbsp;</p>