<p>Sektörün merakla beklediği Pamir-Soyuer 2025 yılı 4. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporu yayımlandı. Söz konusu raporda kurumsal gayrimenkul yatırımları da masaya yatırıldı.</p>
<p> </p>
<p><strong>Kurumsal Gayrimenkul Yatırımları</strong></p>
<p><strong>Kurumsal Gayrimenkul Tahsisleri</strong></p>
<p>Cornell Üniversitesi'nin Baker Gayrimenkul Programı ve Hodes Weill & Associates, L.P.'nin Kurumsal Gayrimenkul Tahsisleri İzleme Raporuna göre, kurumsal yatırımcıların 2025 yılında toplam portföyleri içinde gayrimenkule yönelik hedef tahsis oranı %10,7, gerçekleşen tahsis oranı ise %9,8 olarak gözlendi. </p>
<p><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1776746833.png" /></p>
<p>Gayrimenkul yatırımları, uzun vadeli yükümlülükleri olan kurumsal yatırımcılar için, özellikle kira gelirleri yoluyla sağladıkları istikrarlı ve öngörülebilir nakit akışları nedeniyle önemli bir gelir kaynağıdır.</p>
<p>Ayrıca, gayrimenkulün enflasyona karşı koruyucu özellikleri, yatırımcıların portföylerinin değerini korumaya katkıda bulunur. Kira gelirlerinin ve gayrimenkul değerlerinin enflasyonla paralel olarak artma eğilimi, bu varlık sınıfının makroekonomik dalgalanmalara karşı direncini artırır.</p>
<p>Kurumsal yatırımcılar açısından gayrimenkul, hem enflasyona karşı koruma hem de portföy çeşitlendirmesi sunan stratejik bir varlık türüdür.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NzMwOTQ0OT-gayrimenkulde-en-cok-talep-goren-sektorler-yasam-lojistik-ve-luks-konut-segmentleri-oldu.jpg'/></p>
<p><strong>Kurumsal Gayrimenkul Yatırımları</strong></p>
<p><strong>Yatırımcı Türleri & Ürünleri </strong></p>
<p>Yatırımcı türüne göre tahsislere bakıldığında, özel emeklilik fonları ve kamu emeklilik fonları sırasıyla %12,20 ve %11,00 oranlarıyla önde gelen kurumsal yatırımcılar oldu.</p>
<p>Kurumsal yatırımcılar 2025 yılında, gayrimenkul tahsisleri %81 oranında karma kapalı uçlu özel fonlara (closed-end private funds) tahsis yapmayı planladıklarını belirtti. Kapalı uçlu fonların güçlü performansı, yatırımcıların özel stratejilere ve uzman yöneticilere ulaşabilmek için daha az likit varlıklara yatırım yapmayı kabul<br />
ettiklerini gösteriyor.</p>
<p><br />
<img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1776746848.png" /></p>
<p>Knight Frank’in The Wealth Report 2025 raporuna göre, Ultra Yüksek Net Varlık Sahibi bireylerin (UHNWI) aile ofisleri tarafından gerçekleştirilen gayrimenkul yatırımları, toplam portföyün %22,5’ini oluşturuyor. En çok talep gören sektörler ise yaşam (yaşlı konutu, öğrenci yurdu ve kiralık konutlar), lojistik ve lüks konut<br />
segmentleri oldu.</p>
<p>Ultra yüksek net varlık sahibi bireylerin (UHNWI) aile ofislerinde, gayrimenkul portföylerindeki temel yatırım amacı büyüme ve değer artışıdır; bunu servetin korunması ve gelir elde etme hedefleri izledi. </p>
<p><strong>Kurumsal Gayrimenkul Yatırımları</strong></p>
<p><strong>Gayrimenkul Yatırımcıları ve Varlık Yönetim Şirketleri </strong></p>
<p>PERE Global Investor 100 raporuna göre, en büyük gayrimenkul yatırımcıları sıralamasında ülke varlık fonları başı çekiyor. Singapur’un ülke varlık fonu olan GIC Private Limited ilk sırada yer alırken, onu Abu Dabi Yatırım Otoritesi (ADIA) ve TIAA (New York merkezli sigorta şirketi) takip ediyor.</p>
<p><br />
<img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1776746866.png" /></p>
<p>PERE tarafından derlenen dünyanın en büyük gayrimenkul varlık yönetim şirketi sıralaması ise, son beş yılda kurumsal yatırımcılardan toplanan sermaye miktarına göre yapılıyor. 2005 yılında Blackstone, en yakın rakibinin neredeyse iki katı yatırım çekerek lider firma konumundayken, Brookfield ve Blue Owl Capital sırasıyla ikinci<br />
ve üçüncü sırada yer aldı.</p>
<p><br />
<img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1776746883.png" /></p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın