<p>Türkiye gayrimenkul piyasasında işlem güvenliğini ve şeffaflığı artırmayı hedefleyen Hise Home Inspection, konut ve ticari yapılara yönelik bağımsız teknik denetim hizmetleri sunmak üzere kuruldu. </p>
<p>Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa’da yaygın bir standart olan "home inspection" (mülk denetimi) sistemini Türkiye’ye uyarlayan girişim, yapıların fiziksel durumunu, onarım gereksinimlerini ve gelecekte doğabilecek riskleri tarafsız raporlarla kayıt altına alıyor.</p>
<p>Türkiye'deki yoğun işlem hacminin bağımsız inceleme zorunluluğunu artırdığını vurgulayan Hise Home Inspection Yönetici Ortağı Sinan Özkök, TÜİK verilerine göre 2025 yılında el değiştiren yaklaşık 1,7 milyon konutun 1,2 milyonunun ikinci el satışlardan oluştuğunu hatırlattı. Kiralama pazarının da oldukça hareketli olduğunu belirten Özkök, hem alıcılar hem de satıcılar ile kiracılar için belirlenmiş standartlara sahip, güvenilir bir teknik kontrol mekanizması sunduklarını ifade etti.</p>
<p>Otomotiv sektöründeki ekspertiz kültürünü çok daha yüksek bütçeli gayrimenkul yatırımlarına taşıyan denetim süreci iki ana aşamada yürütülüyor. İlk aşama olan yerinde fiziki kontrolde; taşıyıcı sistemdeki gözle görülen unsurlar, duvar, zemin ve tavan yüzeyleri, kapı-pencere doğramaları, çatı ve yalıtım katmanları, ıslak hacimler, elektrik ve mekanik tesisatlar, iklimlendirme sistemleri ve ortak kullanım alanları inceleniyor.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/MTA1MDE0MD-gayrimenkulde-seffaflik-donemi.jpg'/></p>
<p>İkinci aşama olan yasal evrak incelemesinde ise tapu kayıtları, mülkiyet tipi, şerh ve beyanlar, yapı ruhsatı, iskân ve onaylı mimari projeler detaylıca değerlendiriliyor.</p>
<p>Pilot çalışmalar sırasında mülk sahiplerinin özellikle kiralama öncesi durum tespiti için hizmete yoğun ilgi gösterdiğini aktaran Sinan Özkök, gayrimenkulün kişilerin hayatındaki en büyük yatırımlardan biri olduğuna değindi. Alım ve kiralama kararlarında teknik detayların çoğunlukla göz ardı edildiğini söyleyen Özkök, yapılan bağımsız tespitlerin riskleri önceden göstererek özellikle depozito anlaşmazlıklarını engellediğine dikkat çekti. TÜİK 2025 Yaşam Koşulları Araştırması verilerini de paylaşan Özkök, konut sakinlerinin yüzde 29’unun su sızıntısı ve neme bağlı yalıtım sorunlarından, yüzde 27’sinin ise ısı kaybından şikayetçi olduğunu belirtti.</p>
<p>Daire, villa ve yazlık gibi konutların yanı sıra okul, otel, depo ve ofis gibi ticari binaları da kapsayan denetimlerde termal kameralar ve hassas nem ölçüm cihazları kullanılıyor. İncelemelerde öne çıkan problemler arasında ıslak hacimlerdeki izolasyon zaafları, pencere kenarlarındaki sızdırmazlık eksiklikleri, yüzey çatlakları, elektrik ve sıhhi tesisat kaçakları ile iklimlendirme sistemlerinin arızaları yer alıyor. Elde edilen tüm bulgular, aciliyet seviyelerine göre derecelendirilerek fotoğraflı dijital raporlar halinde mülk ilgililerine teslim ediliyor.</p>
<p>Türkiye genelinde teknik denetim kültürünü yerleştirmeyi amaçladıklarını belirten Özkök, şirket bünyesinde görev alan uzmanların kapsamlı bir sertifikasyon ve yetkilendirme sürecinden geçtiğini ekledi. Girişim, gayrimenkul denetim standartlarını güçlendirmek amacıyla bankacılık, finans ve sigorta sektörleriyle ortak çalışma modelleri geliştirmeye hazırlanıyor.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın