<p>Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Ağustos 2026 verileri, konut ve kira piyasasındaki ayrışmayı gözler önüne serdi. </p>
<p>Verilere göre Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 artış kaydederken, Yeni Kiracı Kira Endeksi’ndeki yıllık nominal yükseliş yüzde 26,4 seviyesine ulaştı. Pazardaki bu tabloyu değerlendiren Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, dönemsel fiyat hareketlerine odaklanmak yerine çok boyutlu ve uzun vadeli bir yatırım stratejisi izlenmesi gerektiğinin altını çizdi.</p>
<h2>KONUT TEMEL BİR İHTİYAÇTIR</h2>
<p>Piyasadaki dalgalanmaların bütüncül bir bakış açısıyla ele alınması gerektiğini vurgulayan Fatih Sağlam, gayrimenkulün özünde uzun vadeli bir değer alanı olduğunu ifade etti. Nominal ve reel getirilerin farklılaştığı bu süreçte yatırımcıların çok daha seçici davranması gerektiğini belirten Sağlam, şu değerlendirmelerde bulundu:</p>
<p>"Gayrimenkul kararlarında sadece anlık fiyat artışlarına odaklanmak yanıltıcı olabilir. Projenin bulunduğu lokasyon, kullanım amacı, niteliği, arz-talep dengesi ve en önemlisi sürdürülebilir nakit akışı sağlama gücü bir bütün olarak ele alınmalıdır. Kira piyasasındaki yukarı yönlü hareketi de tek başına bir yatırım başarısı veya olumlu bir sinyal olarak okumuyoruz; çünkü konut her şeyden önce temel bir barınma ihtiyacıdır. Ancak ortaya çıkan bu tablo, kaliteli ve doğru kurgulanmış projelere olan ihtiyacın sürdüğünü net bir şekilde gösteriyor. Doğru lokasyonda ve doğru fonksiyonla hayata geçirilen projeler, hem kullanıcı hem de yatırımcı için kalıcı bir değer zinciri oluşturacaktır."</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NjI3MDI2Nz-gayrimenkulde-yatirim-dengeleri-yeniden-sekilleniyor.jpg'/></p>
<p>Sermaye piyasalarının sağladığı şeffaflık ile gayrimenkul geliştirme tecrübelerini birleştirdiklerini ifade eden Sağlam, GYO modelinin bireysel yatırımcılara profesyonel portföylere ortak olma fırsatı sunduğunu belirtti. <br />
Kısa vadeli fiyat spekülasyonlarından uzak durarak kalıcı değer üretmeye odaklandıklarını dile getiren Sağlam, geliştirdikleri projelerle bulundukları bölgelerin kentsel dönüşümüne ve gelişimine de katkı sağladıklarını aktardı.</p>
<p><br />
Farklı fonksiyonlara sahip dengeli portföy yapısıyla dikkat çeken Bakırcı GYO; konuttan ticari alanlara, öğrenci yurdundan lojistik merkezlerine kadar geniş bir yelpazede faaliyet yürütüyor. </p>
<p>Şirket, düzenli nakit akışı sağlayan kira getirili gayrimenkulleri ile geliştirmesi devam eden büyük ölçekli projeleri eş zamanlı yönetiyor.</p>
<p>Şirketin mevcut portföyünde ve devam eden yatırımlarında öne çıkan projeler şunlar:<br />
<strong>- Düzenli Gelir Sağlayan Varlıklar: </strong>Eyüpsultan Kemerburgaz’daki Bakırcı Kemer, Gaziosmanpaşa’daki GOP Yurt Binası ve Basın Ekspres aksında yer alan Serenity Suites Airport Hotel.</p>
<p><strong>-Geliştirme Aşamasındaki Karma ve Konut Projeleri: </strong>Zeytinburnu lokasyonunda yükselen; 364 daire, 72 ofis ve 26 ticari üniteden oluşan karma yaşam projesi Bakırcı Zenit Topkapı ile 90 bağımsız birimlik Bakırcı Kaya Residence.</p>
<p><strong>- Endüstriyel ve Ticari Yatırımlar:</strong> Ömerli bölgesinde yaklaşık 68 bin 500 metrekarelik inşaat alanıyla lojistik sektörüne hizmet verecek olan Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi ve İSTOÇ Mahmutbey hattında 153 bin 565 metrekare toplam inşaat alanına sahip dev ticaret kompleksi Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın