<p>Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Haziran 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 adet oldu. </p>
<p>Haziran ayında ilk el konut satışları 43 bin 406, ikinci el konut satışları ise 86 bin 573 olarak kayıtlara geçti.</p>
<p>Satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturmaya devam ederken, sıfır konut satışlarındaki yıllık artış dikkat çekti. </p>
<p>İlk kez satılan konut sayısı, Haziran 2025’e göre yaklaşık yüzde 23 yükseldi. İlk el satışların toplam içindeki payı ise yaklaşık yüzde 33,4 seviyesinde gerçekleşti.</p>
<h2>İPOTEKLİ SATIŞLARDA ARTIŞ</h2>
<p>Haziran ayında kredi kullanılarak yapılan ipotekli konut satışları, yıllık bazda yüzde 72,1 artışla 25 bin 993 adede ulaştı. Böylece ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 20 seviyesine çıktı.</p>
<p>EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, ipotekli satışlardaki yükselişin hem krediye yönelik talebi hem de finansmana erişim imkânlarını göstermesi bakımından önemli olduğunu belirtti.</p>
<p>Yazıcı’nın değerlendirmesine göre, 2026’nın ilk yarısında ipotekli satışların toplam konut satışlarındaki oranı yüzde 20,4 düzeyinde gerçekleşti. Bu oran, 2025’in aynı döneminde yüzde 15, 2024’te ise yüzde 9,5 seviyesindeydi.</p>
<p>Haziran ayındaki ipotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,1, mayıs ayına göre ise yaklaşık yüzde 31,6 artış gösterdi.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NTIzODU4NT-haziran-ayinda-konut-satislari-yuzde-158-artti.jpg'/></p>
<p>Yılın ilk altı ayına ilişkin toplam verileri değerlendiren Yazıcı, 2026 Haziran sonu itibarıyla yaklaşık 700 bin konutun el değiştirdiğini, 2025’in aynı döneminde ise bu sayının 722 bin civarında bulunduğunu aktardı.</p>
<p>Bu tabloya göre yılın ilk yarısında toplam satışlarda yaklaşık yüzde 3,1’lik düşüş yaşandı. Yazıcı, 2025’in ilk yarısında yıllık bazda görülen yaklaşık yüzde 25’lik artışla karşılaştırıldığında, konut piyasasında önceki döneme kıyasla daha sınırlı bir görünüm oluştuğunu ifade etti.</p>
<p>Krediye erişimin ilerleyen süreçte daha elverişli hale gelmesinin mevcut konut stokunun azalmasına katkı sunabileceğini belirten Yazıcı, ancak bu gelişmenin orta vadede konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı yaratabileceğine de dikkat çekti.</p>
<p>Üç büyükşehirde yılın ilk yarısındaki kümülatif satışlar incelendiğinde, İstanbul’da yıllık bazda yüzde 1,5 artış yaşandı. Ankara’da satışlar yüzde 1,3, İzmir’de ise yüzde 3,2 geriledi.</p>
<p>Bu veriler, İstanbul’da sınırlı da olsa pozitif bir seyir yaşandığını; Ankara ve İzmir’de ise geçen yılın aynı dönemine göre daha düşük satış hacmine ulaşıldığını gösterdi.</p>
<p>Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları da yıllık bazda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15 adet olarak gerçekleşti. Aylık bazda ise yabancıya satışlarda yaklaşık yüzde 45,3’lük yükseliş kaydedildi.</p>
<p>Buna rağmen, yılın ilk altı ayında yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki oranı yüzde 1,30 seviyesinde kaldı. Söz konusu oran, 2025’in aynı döneminde yüzde 1,39 düzeyindeydi. Bu durum, yabancıya konut satışlarının toplam piyasa içindeki ağırlığının sınırlı kalmayı sürdürdüğüne işaret etti.</p>
<p>Haziran ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan il 837 adetle İstanbul oldu. İstanbul’u 667 konutla Antalya ve 149 konutla Mersin izledi.</p>
<p>Ülke bazında ise Rusya vatandaşları, 381 konutla ilk sırada yer aldı. Ukrayna vatandaşları 170 konutla ikinci olurken, İran vatandaşları da 170 adetlik satışla üçüncü sırada bulundu.</p>
<p>Konut piyasasında satış verilerinin yanı sıra kredi koşulları, fiyat değişimleri, arz miktarı ve bölgesel talep eğilimlerinin birlikte değerlendirilmesi, piyasanın yönünü daha sağlıklı analiz etmek açısından önem taşıyor.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın