Her tapu şerhi kaldırılabilir mi?

<p>Tapu siciline işlenen şerhler, taşınmaz &uuml;zerindeki hukuki durumu ve &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; kişilerin bilgilenmesini sağlayan resmi kayıtlardır.&nbsp;</p>

<p>Ancak her şerhin aynı bi&ccedil;imde kaldırılması m&uuml;mk&uuml;n değildir; kaldırma imk&acirc;nı, şerhin konuluş gerek&ccedil;esi ve hukuki durumuna g&ouml;re değişir.</p>

<p>Bazı şerhler tarafların ortak başvurusu ile kolayca terkin edilebilirken, bazıları i&ccedil;in mahkeme kararı, ilgili idarenin onayı veya hak sahibinin yazılı muvafakati gerekir.&nbsp;</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/ODk0ODE2OD-her-tapu-serhi-kaldirilabilir-mi.jpg'/></p>

<p>&Ouml;rneğin; aile konutu şerhi eşlerin ortak talebiyle veya mahkeme kararıyla; satış vaadi şerhi tarafların anlaşması veya s&ouml;zleşmenin sona ermesiyle; haciz şerhi ise borcun &ouml;denmesi veya ilgili icra m&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml;n&uuml;n kaldırma kararı sonrasında tapu kaydından &ccedil;ıkarılabilir. İntifa hakkı, kira şerhi veya ihtiyati tedbir gibi kayıtların kaldırılması da kendi &ouml;zel hukuki s&uuml;re&ccedil;lerine tabidir.</p>

<p>Bununla birlikte bazı durumlarda şerh hemen kaldırılamaz. Devam eden dava, yerine getirilmemiş y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;k veya ilgili resmi işlemlerin tamamlanmamış olması, şerhin tapu kaydında kalmasına yol a&ccedil;ar.&nbsp;</p>

<p>Bu y&uuml;zden şerh kaldırma başvurusu yapmadan &ouml;nce, şerhin hangi nedenle konulduğunu ve hangi belgelerin gerektiğini netleştirmek &ouml;nem taşır; b&ouml;ylece s&uuml;re&ccedil; daha hızlı ilerler ve beklenmedik gecikmeler veya hukuki aksaklıklar &ouml;nlenir.</p>