<p>Emlakjet’in Endeksa verilerinden hazırlanan Ağustos 2026 Kira Raporu, Türkiye genelindeki kira artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını; İstanbul’da ise bunun tersine, kiraların reel olarak yükseldiğini gösterdi.</p>
<p>Türkiye genelinde ortalama konut kirası Ağustos 2026’da 28 bin 40 TL oldu. Son 12 ayda kiralarda nominal artış %22,3 olarak hesaplanırken, enflasyondan arındırılmış değişim %7,1 düşüş yönünde gerçekleşti. </p>
<p>Bu görünüm, kira bedellerinin Türk lirası bazında azaldığına değil; artış hızının enflasyon oranının altında kaldığına işaret ediyor.</p>
<p>Türkiye ortalamasından belirgin biçimde ayrışan İstanbul’da ortalama konut kira bedeli 45 bin 510 TL seviyesine çıktı. Kentte yıllık nominal kira artışı %44, reel artış ise %9,4 oldu.</p>
<p>İstanbul’daki ortalama kira, Türkiye genelindeki ortalamanın %62,3 üzerinde bulunuyor. Böylece İstanbul, beş büyük şehir arasında son bir yılda reel kira artışı kaydeden tek şehir olarak öne çıktı.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/MTAyMzAwNT-istanbulda-kiralar-turkiye-ortalamasini-yuzde-623-asti.jpg'/></p>
<h2>EN YÜKSEK KİRALAR HANGİ İLLERDE?</h2>
<p>Ağustos 2026 itibarıyla ortalama konut kirasının en yüksek olduğu iller şöyle sıralandı:<br />
– İstanbul: 45 bin 510 TL<br />
– Muğla: 40 bin 940 TL<br />
– Ankara: 34 bin 440 TL<br />
– İzmir: 33 bin 369 TL<br />
– Antalya: 29 bin 306 TL<br />
– Bursa: 24 bin 207 TL</p>
<p>Yıllık nominal kira artışları Ankara’da %20,5, İzmir’de %19,3, Antalya’da %24,1 ve Bursa’da %17,4 oldu. Enflasyona göre hesaplanan reel değişim ise Ankara’da %8,5, İzmir’de %9,4, Antalya’da %5,7 ve Bursa’da %10,8 gerileme gösterdi.</p>
<p>Bu veriler, İstanbul dışındaki büyük şehirlerde kira fiyatları artsa da bu artışların enflasyonun altında kaldığını ortaya koydu.</p>
<p>Emlakjet ve Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, verilerin İstanbul’da kiralık konut stokunu artıracak uygulamalara duyulan ihtiyacı güçlendirdiğini belirtti.</p>
<p>Öğüt, kiralık sosyal konut projelerinin erişilebilir konuta ulaşım ve arzın genişlemesi açısından önemli olduğunu vurgulayarak, İstanbul’da ortalama kiranın 45 bin TL’nin üzerine çıkmasının bu ihtiyacın boyutunu gösterdiğini ifade etti. </p>
<p>Kiralık konut üretimine yönelik adımların şehir, ilçe ve mahalle bazındaki güncel ihtiyaçlara göre planlanmasının; hem konuta erişimi kolaylaştırabileceğini hem de kira piyasasında daha kalıcı bir dengeye katkı sağlayabileceğini dile getirdi.<br />
</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın