İstanbul'da ortalama kira 45 bin TL oldu!

Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

<p>Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı da belli oldu. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak belirlendi.</p>

<p>Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde esas alınan bu oran, kira yenileme dönemlerinde hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından belirleyici olmaya devam ediyor.</p>

<h2><br />
KİRA PİYASASINDA NORMALLEŞME SÜRÜYOR</h2>

<p>Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira artış oranına ilişkin yaptığı değerlendirmede, piyasada kademeli bir dengelenme sürecinin yaşandığını söyledi.</p>

<p>Özelmacıklı, yeni kiraya verilen konutlarla mevcut kira sözleşmeleri arasındaki fiyat farklarının halen yüksek olduğuna dikkat çekerek, kira yenilemelerinde yasal sınırların esas alınmasının ve tarafların uzlaşma içinde hareket etmesinin önem taşıdığını ifade etti.</p>

<h2>İSTANBUL'DA ORTALAMA KİRA 45 BİN TL OLDU</h2>

<p>İstanbul'da kiralık konut fiyatlarının yükselişini sürdürdüğünü belirten Özelmacıklı, son bir yılda kira bedellerindeki artışın yaklaşık yüzde 40 seviyesine ulaştığını söyledi.</p>

<p>Verilere göre, mayıs ayı itibarıyla İstanbul'da kiralık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 420 TL, ortalama aylık kira bedeli ise 45 bin TL düzeyinde bulunuyor. Yeni inşa edilen projelerde ise ortalama kira bedellerinin 55 bin TL'ye, metrekare kira değerlerinin ise 500 TL'ye kadar çıktığı belirtiliyor.</p>

<h2>KONUT ARZININ ARTIRILMASI GEREKİYOR</h2>

<p>Kira piyasasında fiyatların daha dengeli bir yapıya kavuşabilmesi için konut üretiminin artırılması gerektiğini belirten Özelmacıklı, özellikle sosyal konut projeleri ile kiralık konut stokunun güçlendirilmesinin önemine dikkat çekti.</p>

<p>İstanbul'da kiralık konut arzının talebin gerisinde kaldığını ifade eden Özelmacıklı, özellikle merkezi bölgeler ile kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğunlaştığı ilçelerde arz yetersizliğinin fiyatlar üzerinde baskı oluşturmaya devam ettiğini kaydetti.</p>

<h2>KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRALIK KONUT TALEBİNİ ARTIRIYOR</h2>

<p>Kentsel dönüşüm projelerinin kiralık konut piyasasını doğrudan etkilediğini belirten Özelmacıklı, Bahçelievler, Avcılar, Zeytinburnu, Küçükçekmece, Güngören, Kartal ve Bağcılar gibi ilçelerde geçici konut ihtiyacının kiralık talebini artırdığını söyledi.</p>

<p>Yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle satın alma kararını erteleyen vatandaşların da kiralık konutlara yöneldiğini belirten Özelmacıklı, yaz aylarının ardından evlilikler, tayinler ve üniversite öğrencilerinin barınma ihtiyacının da piyasada hareketliliği artırabileceğini ifade etti.</p>

Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık

1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.

WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70