<p>Ekim ayı kira artış oranını değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalamasının yüzde 31,49’a gerilemesiyle birlikte artış oranındaki aşağı yönlü hareket devam ediyor. Eylül ayında bu oran yüzde 31,79 seviyesindeydi. Özellikle kira bedellerinin yüksek olduğu büyükşehirlerde birkaç puanlık değişimler dahi kiracıların bütçelerinde önemli sonuçlar oluşturabiliyor. Bu nedenle enflasyondaki gerilemenin 12 aylık ortalamalara yansıması kira piyasası açısından da yakından takip ediliyor” dedi.</p>
<p><img alt="Kira sözleşmesini yeniden imzalamak 10 yıllık süreyi baştan başlatabilir!" src="https://emlakkulisi.com/resim/orjinal/MzM0OTUxNz-kira-sozlesmesini-yeniden-imzalamak-10-yillik-sureyi-bastan-baslatabilir.jpg" /></p>
<h2>“SÖZLEŞME YENİLEME TARİHİ ESAS ALINMALI”</h2>
<p>Kira artışlarında sözleşmenin yenilendiği dönemin dikkate alınması gerektiğini belirten Özelmacıklı, “Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde yüzde 31,49 oranı önem taşıyor. Ancak burada açıklanan oranın doğrudan her kiraya aynı şekilde uygulanması gerektiği şeklinde bir değerlendirme yapılmamalı. Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabilir. Ayrıca kira ilişkisinin süresi, sözleşme hükümleri ve özellikle beş yılı aşan kiralamalarda ortaya çıkan farklı hukuki süreçler de dikkate alınmalı” ifadelerini kullandı.</p>
<p><img alt="Güzelbahçe Belediyesi'nden satılık dubleks konut ve arsalar!" src="https://emlakkulisi.com/resim/orjinal/NzUzMjgwOD-guzelbahce-belediyesinden-satilik-dubleks-konut-ve-arsalar.jpg" /></p>
<h2>“KİRA PİYASASINDA ARZ EN KRİTİK BAŞLIKLARDAN BİRİ”</h2>
<p>Kiralık konut piyasasında fiyatların yalnızca enflasyon verileri üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini ifade eden Özelmacıklı, “Kira piyasasının temel başlıklarından biri arz olmaya devam ediyor. Özellikle İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde erişilebilir fiyat seviyesinde kiralık konut arzının artırılması büyük önem taşıyor.</p>
<p><img alt="Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 5,3 milyon TL’yi aştı!" src="https://emlakkulisi.com/resim/orjinal/NzM0ODQ0MD-turkiye-genelinde-ortalama-konut-fiyati-53-milyon-tlyi-asti.jpg" /></p>
<p>Yeni konut üretiminin desteklenmesi, kiralık konut stokunun geliştirilmesi ve yatırımcıların yeniden konut piyasasına yönelmesini sağlayacak modellerin oluşturulması gerekiyor. Arzın güçlenmesi, kira fiyatlarında daha dengeli ve sürdürülebilir bir piyasa yapısının oluşmasına katkı sağlayacaktır” diye konuştu.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın