Kira tespit davasında kritik ayrıntı: Kira bedeli emsallerine uygun değilse 5 yıl beklemenize gerek yok!

<p>Kira tespit davalarıyla ilgili kritik ayrıntıyı a&ccedil;ıklayan Avukat Tarık &Ccedil;akmak, sosyal medya X hesabından, yeni kira s&ouml;zleşmesi yapılsa dahi, kira bedelinin emsallerine uygun olmaması durumunda 5 yıl beklemeye gerek olmadığını a&ccedil;ıkladı.</p>

<p>Bu konuda Yagıtay kararını hatırlatan &Ccedil;akmak, ilk kira s&ouml;zleşmesinin başladığı tarihten itibaren ge&ccedil;en s&uuml;re dikkate alınarak kira tespit davasının a&ccedil;ılabileceğini belirtti.</p>

<p>İşte o paylaşım; Dr. Yasin K&ouml;se&#39;nin &#39;&#39;Yenilenen kira s&ouml;zleşmesinin TBK m.344/3&#39;teki beş yıllık s&uuml;reye etkisi sonradan belirlenen kira bedelinin rayice uygun olup olmamasına g&ouml;re değişir. Bedel rayice uygun değilse s&uuml;re ilk s&ouml;zleşmeden başlar.&#39;&#39; paylaşımını alıntılayan Avukat Tarık &Ccedil;akmak, sosyal medya X hesabından konuyla ilgili Yargıtay Kararını ş&ouml;yle a&ccedil;ıkladı;</p>

<p>Av.Tarık &Ccedil;akmak @avtarikcakmak</p>

<p>&nbsp;Kiracı ile yeni kira s&ouml;zleşmesi yapılmış olsa bile belirlenen kira bedeli emsal kiralara uygun değilse, 5 yıl beklemek zorunda değilsiniz. İlk kira s&ouml;zleşmesinin başladığı tarihten itibaren ge&ccedil;en s&uuml;re dikkate alınarak kira tespit davası a&ccedil;ılabilir.</p>

<p>Yargıtay 3. HD<br />
2025/3450 E<br />
2026/1141 K</p>

<p><a href="https://x.com/avtarikcakmak"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1783597707.png" /></a></p>

<p>&nbsp;</p>

<p><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1783597721.jpg" /><br />
&nbsp;</p>