<p>Ev sahipleri ve kiracılar, kira tespitinde internet ilanlarındaki emsal kira fiyatlarına bakarak fiyat belirliyor fakat avukatlar ilanların rayiç bedel belirlenmesinde yeterli olmayacağını belirtiyor.</p>
<p>Konuyla ilgili sosyal medya X hesabından açıklama yapan Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu avukatları ''Kira tespitinde internet ilanlarına bakmak yeterli değil.'' diyerek uyarıyor.</p>
<h2>YARGITAY KARARI ORTAYA ÇIKTI</h2>
<p>Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu avukatları Yargıtay kararlarına göre emsal taşınmazlar ve kira sözleşmeleri somut olarak incelenmeli; taşınmazların konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi ve diğer özellikleri dava konusu yer ile karşılaştırılması gerektiğini söylüyor. </p>
<p>İşte Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu avukatlarının sosyal medya X'teki o paylaşımı;</p>
<p>Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor</p>
<p><a href="https://x.com/eyupogluisikgor"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1790928279.png" /></a></p>
<h2>KİRA TESPİTİNDE İNTERNET İLANLARINA BAKMAK YETERLİ DEĞİL!</h2>
<p>Kira tespit davasında bilirkişinin birkaç internet ilanını inceleyip genel ifadelerle bir rayiç belirlemesi yeterli görülmeyebilir.</p>
<p>Yargıtay kararlarına göre emsal taşınmazlar ve kira sözleşmeleri somut olarak incelenmeli; taşınmazların konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi ve diğer özellikleri dava konusu yer ile karşılaştırılmalıdır. Hatta emsal taşınmazların bilirkişi marifetiyle tek tek görülüp incelenmesi gerektiği belirtilmektedir.</p>
<p>Kira tespitinde önemli olan yalnızca “emsal bulmak” değil, neden gerçekten emsal olduğunu gösterebilmektir. </p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın