Kiracılar dikkat! Verilen kapora geri alınır mı? 

<p>Gayrimenkul alım-satım ve kiralama g&ouml;r&uuml;şmelerinde tarafların anlaşma niyetini g&ouml;stermek ve taşınmazı belirli bir s&uuml;re i&ccedil;in ayırtmak amacıyla kapora &ouml;demesi yapılabiliyor. Ancak işlem tamamlanmadığında bu bedelin iade edilip edilmeyeceği, her durumda aynı şekilde değerlendirilmiyor; &ouml;demenin hangi ama&ccedil;la yapıldığı, taraflar arasındaki yazılı anlaşma ve s&uuml;recin neden sona erdiği &ouml;nem taşıyor.</p>

<p>Satıcının veya kiraya verenin anlaşmada &uuml;stlendiği y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;kleri yerine getirmemesi, taşınmazla ilgili &ouml;nemli bir sorunun sonradan ortaya &ccedil;ıkması ya da tarafların karşılıklı olarak vazge&ccedil;mesi gibi durumlarda kaporanın iadesi g&uuml;ndeme gelebilir. Alıcı ya da kiracı ge&ccedil;erli bir gerek&ccedil;e olmadan anlaşmadan &ccedil;ekildiğinde ise bedelin iadesi, tarafların mutabakatına ve yapılan anlaşmanın koşullarına bağlı olarak uyuşmazlık konusu olabilir.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/MzU0MDM3MD-kiracilar-dikkat-verilen-kapora-geri-alinir-mi.jpg'/></p>

<p>Olası anlaşmazlıklarda &ouml;deme ve anlaşma şartlarının belgelenmesi &ouml;nem taşıyor. Bu nedenle kaporanın elden verilmesi yerine banka aracılığıyla g&ouml;nderilmesi; dekont a&ccedil;ıklamasında taşınmazın adresi veya ada-parsel bilgileriyle birlikte &ouml;demenin kapora amacıyla yapıldığının belirtilmesi &ouml;neriliyor. Ayrıca tutarın hangi koşullarda iade edileceğini ve tarafların y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;klerini a&ccedil;ık&ccedil;a g&ouml;steren yazılı bir protokol hazırlanması, ileride yaşanabilecek ihtilaflarda kanıt sunulmasını kolaylaştırabilir.</p>

<p>Kapora konusunda tarafların hak ve y&uuml;k&uuml;ml&uuml;l&uuml;kleri, &ouml;demenin niteliğine ve imzalanan belgelere g&ouml;re değişebileceğinden, işlem &ouml;ncesinde s&ouml;zleşme koşullarının dikkatle incelenmesi gerekiyor.<br />
&nbsp;</p>