Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

Türkiye’de konut piyasası yılın son çeyreğine finansman koşullarının etkisi altında girerken, ev almak isteyenlerin kararlarında kredi taksitleri ve toplam borçlanma maliyeti öne çıkıyor.

Kasım ayının başında yayımlanan kredi karşılaştırmalarına göre, 2 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredisinde aylık ödeme bazı örneklerde 60 bin TL’yi aşıyor. Toplam geri ödeme ise bankaların uyguladığı faiz oranları ve ek masraflara bağlı olarak önemli farklılıklar gösteriyor.

TÜİK verileri, eylül ayında konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,3 azaldığını ortaya koyuyor. Aynı dönemde ipotekli satışlar yüzde 5,1 artışla 23 bin 397’ye ulaşırken, kredili alımların toplam satışlar içindeki payı yüzde 16,4 olarak gerçekleşti.

Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, konut satın alırken satış bedeli ile birlikte ödeme koşullarının da değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti. Bir evin fiyatının alıcının bütçesine uygun görünmesinin tek başına yeterli olmadığını belirten Doğan, peşinatın karşılanabilmesi ve kredi taksitlerinin uzun vadede düzenli ödenebilmesinin önemini vurguladı. Özellikle ilk evini almak isteyenler için aylık taksit yükünün satın alma kararında belirleyici hale geldiğini ifade etti.

Alıcıların konutun özellikleri kadar finansman seçeneklerini de incelediğini kaydeden Doğan, doğru fiyatlandırmanın gerçekçi bir ödeme planıyla desteklenmesi gerektiğini belirtti. Krediyle ev almayı düşünenlerin yalnızca aylık taksitleri karşılaştırmakla yetinmemesi gerektiğini aktaran Doğan, toplam geri ödeme tutarı ile satın alma sürecinde oluşabilecek ek giderlerin de bütçeye dahil edilmesinin önemine işaret etti.

2027’ye yaklaşılırken kredi maliyetleri, hane halkının alım gücü ve finansmana erişim, konut piyasasının gündeminde kalmayı sürdürüyor. Doğan, faizlerdeki olası değişimlerin talep üzerinde etkili olabileceğini belirterek piyasada sağlıklı bir hareketlilik için konut fiyatlarıyla birlikte finansman koşullarının da alıcıların ödeme kapasitesiyle uyumlu olması gerektiğini dile getirdi.

Konuta erişimi kolaylaştıracak gelişmelerin önümüzdeki dönemde önem taşıyacağını ifade eden Doğan, bu gelişmelerin hem ilk kez ev sahibi olmak isteyenler hem de sektörün genel dengesi açısından belirleyici olacağını kaydetti.

Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık

1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.

WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70