Konut kredisinde yeni dönem! Evin enerji sınıfı kredi oranını belirleyecek!

<p>Konut kredisi faiz oranlarında d&uuml;ş&uuml;ş beklenirken, uzmanlardan uyarı geldi. Konut kredisi kullanacaklar i&ccedil;in kritik &ouml;neme sahip olan yeni gelişme, Sosyal meyda X&#39;te Kredi Adam isimli platformdan geldi. Artık konut kredilerinde, evin enerji sınıfı sadece &quot;etiket&quot; değil; kullanabileceğiniz kredi oranını doğrudan belirleyecek.</p>

<p>BDDK&#39;nın 29 Ocak 2026 tarihli kararıyla, bankalar enerji sınıfına g&ouml;re azami kredi oranı uygulamaya başlamıştı. Peki bu sınıflara g&ouml;re kredi oranları nasıl hesaplanacak? İşte ayrıntılar…</p>

<p><a href="https://x.com/krediadam"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1788767587.png" /></a></p>

<p>Kredi Adam @krediadam</p>

<h2>KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE OLASI D&Uuml;Ş&Uuml;Ş BEKLENTİSİ GER&Ccedil;EKLEŞİRSE KONUT KREDİSİ KULLANACAKLAR İ&Ccedil;İN HAYATİ BİLGİLER</h2>

<p>Artık konut kredilerinde, evin enerji sınıfı sadece &quot;etiket&quot; değil; kullanabileceğiniz kredi oranını doğrudan belirliyor.&nbsp;</p>

<p>BDDK&#39;nın 29.01.2026 tarihli kararıyla, bankalar enerji sınıfına g&ouml;re azami kredi oranı uyguluyor.</p>

<p><strong>** A-B SINIFI (En avantajlı grup)</strong></p>

<p>Genellikle 2018 ve sonrası yapılmış, ortalama 0-7 yaş (bazı projelerde 2014-2018 arası da B olabilir) binalardır; yalıtımı g&uuml;&ccedil;l&uuml; olduğu i&ccedil;in bankalar en y&uuml;ksek krediyi bu gruba verir:</p>

<p>5 M TL&#39;ye kadar %90, 5-7 M %80, 7-10 M %70, 10-20 M %50, 20 M &uuml;zeri %40.</p>

<p><strong>** C SINIFI (Piyasanın standart seviyesi)</strong></p>

<p>Genellikle 2011-2014 arası yapılmış, ortalama 12-15 yaş bandında g&ouml;r&uuml;len binalardır; kredi verilir ama şartlar A-B kadar rahat değildir:</p>

<p>5 M TL&#39;ye kadar %80, 5-7 M %70, 7-10 M %60, 10-20 M %40, 20 M &uuml;zeri %30.</p>

<p><strong>**D-E-F-G (Daha eski/yalıtımı zayıf grup)</strong></p>

<p>Genellikle 2010 ve &ouml;ncesi binalarda daha sık g&ouml;r&uuml;l&uuml;r; D sınıfı &ccedil;oğu zaman 2005-2010 arası ve 15-20 yaş, E-F-G ise daha eski yaş gruplarına kayar; bu grupta kredi oranı d&uuml;şer ve peşinat ihtiyacı artar:</p>

<p>5 M TL&#39;ye kadar %70, 5-7 M %60, 7-10 M %50, 10-20 M %30, 20 M &uuml;zeri %20.</p>

<p>&nbsp;KISACA</p>

<p>Enerji sınıfı y&uuml;kseldik&ccedil;e kredi oranı artar; enerji sınıfı d&uuml;şt&uuml;k&ccedil;e peşinat b&uuml;y&uuml;r.</p>

<p>Bu y&uuml;zden ev almadan &ouml;nce mutlaka şunu sorun:</p>

<p>&quot;EKB&#39;de enerji sınıfı nedir?&quot;</p>

<h2>BİR BİNANIN ENERJİ SINIFI NEREDEN VE NASIL &Ouml;ĞRENİLİR?</h2>

<p>1- Enerji Kimlik Belgesi (EKB)</p>

<p>Bir binanın enerji sınıfı, Enerji Kimlik Belgesi &uuml;zerinde yazar.</p>

<p>Evi alırken veya kiralarken, ev sahibinden, EKB belgesini istemeniz yeterlidir.</p>

<p>2- Kredi ve Tapu S&uuml;reci</p>

<p>Konut kredisi veya tapu işlemlerinde, binanın enerji sınıfı zaten resmi olarak kontrol edilir ve banka/ekspertiz raporunda a&ccedil;ık&ccedil;a g&ouml;r&uuml;l&uuml;r.</p>

<p>Enerji sınıfı tahminle değil, resmi belgeyle &ouml;ğrenilir.</p>

<p>ENERJİ BELGESİNİ ŞU ŞEKİLDE &Ccedil;IKARTTIRABİLİRSİNİZ</p>

<h2>EVİN ENERJİ SINIFI NASIL &Ouml;ĞRENİLİR?</h2>

<p>1- &Ouml;nce AKS&#39;den adresi kontrol edin</p>

<p>Adres Kayıt Sistemi &uuml;zerinden binanın doğru il, il&ccedil;e, mahalle ve kapı numarasını teyit edin.</p>

<p>2- Bakanlığın EKB sorgulama sayfasına girin &Ccedil;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı&#39;nın Enerji Kimlik Belgesi sorgulama ekranına bu adresi yazın.</p>

<p>3- Kayıt varsa A&#39;dan G&#39;ye enerji sınıfı g&ouml;r&uuml;n&uuml;r.<br />
&nbsp;</p>