Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

<p>Gayrimenkul proje pazarlama ve satış platformu (GPPS) Başkanı Bilge Özdemir TÜİK'in birinci el (sıfır) konut satış verilerine odaklanarak 1.el için değerlendirmede bulunarak konut piyasasının önündeki beş engeli açıkladı. </p>

<h2>KONUT PAZARINA YÖNELİK 5 BÜYÜK ENGEL</h2>

<p>Özdemir, konut piyasasını olumsuz etkileyen 5 büyük engeli şöyle sıraladı; </p>

<p>1-Konut Açığı<br />
2-Nitelikli Konut Açığı<br />
3-Deprem Tehditi<br />
4-Kentsel Dönüşüm<br />
5-Üretim Ekonomisi</p>

<p>Özdemir, bu problemlerin ağırlıklı çözümünün inşaat – proje geliştirmede, üretim ekonomisi ve birinci el pazarından geçtiğini söyleyerek önemine dikkat çekti. Özdemir birinci el konut piyasasının sektördeki önemini şu sözlerle ifade etti: </p>

<p>''Birinci El Konut Pazarı olmaz ise üretim ekonomisi olmaz… İkinci el konut pazarı olmaz! Bu Pazarın devamlılığını sağlanması Birinci El satışlardan geçer. İnşaat proje geliştirme; proje aşamasından stok noktasına kadar süreç içinde ürettiği konutu birinci el pazarında sattığında, yeni üretime geçer, pazarın devamlılığı sağlanır.</p>

<h2>2.EL’ IN RAKİBİ 1.EL’ DİR</h2>

<p>İkinci el piyasası; derinliği ile yatırımcı ve satış ihtiyacı duyanlar için önemlidir. Ancak, Birinci el’ den satın alınanlar, ikinci el pazarında tekrar alıcılar ile buluşmaktadır.İkinci el pazarı birinci el’e alternatifdir. 2.el’ den yer almayıp 1.el’e yönelenlerin son günlerde sebepleri arasında;</p>

<p>2.el konutun bakım onarım masrafları ile uğraşmak istememeleri, Eski yapı kentsel dönüşüme girer mi endişesi,<br />
Yeni yapı ve site konfor olanakları, Birinci El satış ve ödeme şartları esnekliği, ödeme kolaylıkları vb gibi yer almaktadır.</p>

<h2>GPPS PLATFORMU OLARAK ÖNERİLERİMİZ</h2>

<p>Çevre Şehircilik ve İklim Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığına;</p>

<ul>
<li> Yabancıya Sadece  1.el konut alımından T.C Pasaport uygulaması,</li>
<li>  Sadece 1.el mortgage kredilerine özel inşaat proje geliştirmeyi teşvik için düşük faizli uzun vadeli kredi,</li>
<li> 1.el pazarına yönelik Sadece sınırlı süre ile tapu alım satımlarda vergi ve harç muafiyeti veya indirimi,</li>
</ul>

<p>TÜİK ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden Birinci el Aylık veri, rapor ve bülteni ile sektör değerlendirmesi</p>

<ul>
<li>Birinci El Konut işyeri satışları,</li>
<li> Birinci El İpotekli konut işyeri satışları,</li>
<li> Birinci El Yabancıya konut satışları.''</li>
</ul>

Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık

1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.

WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70