<p>TÜİK verilerine göre 2026 yılı Nisan ayında Türkiye genelinde 126 bin 808 konut satışı gerçekleşti. Satış adedi, 2025 Nisan ayında kaydedilen yaklaşık 124 bin seviyesine kıyasla %2,6 artarken, genel tabloda konutun el değiştirme hızının benzer bantta seyrettiği görülüyor.</p>
<p>Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, iki yılın ilk dört ayını karşılaştırarak artışın sürdüğünü ancak ivmenin belirgin biçimde yavaşladığını söyledi.</p>
<h2>ARTIŞ DEVAM EDİYOR</h2>
<p>Yazıcı’nın paylaştığı değerlendirmeye göre, Ocak–Nisan döneminde 2026’da yaklaşık 476 bin konut el değiştirirken, 2025’in aynı döneminde bu rakam 474 bin seviyesinde kaldı. </p>
<p>Böylece yıllık artışın yaklaşık %0,5 ile sınırlı olduğu belirtildi. Yazıcı, 2025–2024 döneminde aynı kıyasın yaklaşık %26 artışa işaret ettiğini hatırlatarak, “Artış var ancak artışın ivmesi durdu” mesajını verdi.</p>
<p>Yazıcı konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada ayrıca, satış rakamları benzer görünse de piyasada alıcı bekleyen konut stokunun arttığını ifade ederek; satıcıların beklediği fiyata ulaşamaması nedeniyle ilanların piyasada daha uzun süre kaldığını ve ihtiyaç nedeniyle satışa çıkan mülklerin de çoğalmasının bu tabloyu besleyebileceğini aktardı. </p>
<p>Krediye erişimde olası bir rahatlamanın stokları azaltabileceğini belirten Yazıcı, bunun orta vadede fiyatları yukarı çekme riski doğurabileceğine de dikkat çekti.</p>
<h2>İLK EL SATIŞLAR</h2>
<p>2026 Nisan ayında ilk defa el değiştiren (ilk el) konut satışları 40 bin 306 olarak açıklandı. Bu kalemde, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın %9,6 olduğu belirtildi. Nisan itibarıyla ilk el satışların toplam satışlar içindeki payı ise %31,05 seviyesinde gerçekleşti.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/ODY2MjE0OT-konut-satislari-yukseldi-piyasa-gecen-yili-yakaladi.jpg'/></p>
<h2>İPOTEKLİ SATIŞLAR</h2>
<p><strong>Krediyle yapılan satışlara işaret eden ipotekli satışlarda Nisan 2026’da:</strong></p>
<p>Toplam satışlar içindeki pay %20,4 oldu. 2025 Nisan’a göre ipotekli satışlarda %40,5 artış görüldü. Ocak–Nisan kümülatif ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %33,8 yükseldi.</p>
<p>Yazıcı ayrıca ipotekli satışların bir önceki aya göre yaklaşık %1 gerilediğini belirtti.</p>
<h2>İSTANBUL VE ANKARA ARTIDA</h2>
<p><strong>İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde Ocak–Nisan döneminde (kümülatif) 2026 satışlarının, 2025’in aynı dönemine göre:</strong></p>
<p>-Ankara’da %2,9 arttığı<br />
-İstanbul’da %4,5 arttığı<br />
-İzmir’de %2,3 azaldığı ifade edildi.</p>
<h2><br />
YABANCIYA SATIŞ</h2>
<p><strong>TÜİK verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları 2026 Nisan ayında:</strong></p>
<p>Yıllık bazda %1,1 düşüşle 1.516 adet oldu. Aylık bazda (bir önceki aya göre) %12,1 artış gösterdi. Ocak–Nisan döneminde yabancıya satışların toplam içindeki payı %1,20 olarak paylaşıldı (2025 aynı dönem: %1,24).<br />
İllere göre yabancıya satışta ilk üç sıra:</p>
<p>İstanbul: 689<br />
Antalya: 471<br />
Mersin: 119</p>
<p><strong>Ülke uyruklarına göre ise Nisan 2026’da:</strong></p>
<p>Rusya: 263 ile ilk sırada,<br />
Çin: 110 ile ikinci,<br />
İran: 100 ile üçüncü sırada yer aldı.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın