Konut yerine ticari gayrimenkul almak isteyenler için hayati uyarı geldi! Yatırımınız çöp olabilir…

<p>Ticari gayrimenkul yatırımlarında yatırımcıların &ccedil;oğu zaman dikkat etmediği kriterler ilerleyen zamanlarda b&uuml;y&uuml;k sorunlara neden olabiliyor.</p>

<p>Ticari gayrimenkul yatırımı yapmadan &ouml;nce yatırımcıların bilmesi&nbsp;&nbsp;gerekenlerle ilgili değerlendirmelerde bulunan sosyal medya X&#39;te 41 Bin takip&ccedil;iye sahip Teknik isimli Analist, &#39;&#39;Ticari gayrimenkul &ccedil;&ouml;pl&uuml;ğ&uuml;ne hoş geldiniz.&#39;&#39; diyerek yatırımcıları uyarıyor.</p>

<p>Analist Teknik, ticari gayrimenkul yaparken dikkat edilmesi&nbsp;gereken bazı kriterler olduğunu ve&nbsp; yatırımcıların sonrasında hayal kırıklığına uğramamaları i&ccedil;in&nbsp;&nbsp;neye dikkat edilmesi gerektiğini 6 maddede a&ccedil;ıkladı.&nbsp; İşte ayrıntılar;</p>

<p><a href="https://x.com/ExcelTeknik"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1788941649.png" /></a></p>

<p>İşte ticari gayrimenkul yaparken dikkat edilmesi gerekenler;</p>

<p>Teknik @ExcelTeknik:<br />
&quot;Konut yerine d&uuml;kkan alayım, kurumsal kiracı gelir kafam rahat eder&quot; diyenler… Ticari gayrimenkul &ccedil;&ouml;pl&uuml;ğ&uuml;ne hoş geldiniz.</p>

<p>​Size nasıl boş beton yığını sattıklarını ifşa ediyorum:&nbsp;</p>

<p>&quot;BİM, A101 girecek&quot; diye satılan d&uuml;kkanların %80&#39;i tavan y&uuml;ksekliği, depo hacmi ve ara&ccedil; yanaşma cebi standartlarını karşılamaz!</p>

<p>1-​Kurumsal firmanın metrekare şartlarını bilmeden atılan ticari imza, iflastır.<br />
<br />
2-Baca izni yoksa ge&ccedil;miş olsun!<br />
​O &ccedil;ok değerlenecek sandığın d&uuml;kkana fırıncı, restoran veya kafe giremez. Sadece ofis veya depo yaparsın, o da yatırdığın paranın &ccedil;eyreğini zor amorti eder.<br />
<br />
3-Vitrin cephesi genişliğini &ouml;l&ccedil;meden ve yaya trafiği sayımı yapmadan ticari m&uuml;lk alınmaz. &quot;Burası gelişecek&quot; lafı yalandır.</p>

<p>4-​&Ouml;n&uuml;nden yaya ge&ccedil;meyen d&uuml;kkan, d&uuml;nyanın en pahalı deposundan başka bir şey değildir.<br />
<br />
5-İskan belgesinde &#39;Mesken&#39; mi &#39;İşyeri&#39; mi yazıyor kontrol edeceksin!</p>

<p>​6-Meskeni ka&ccedil;ak olarak d&uuml;kkana &ccedil;evirenlerin m&uuml;lk&uuml;n&uuml; alırsan, ilk şikayette belediye m&uuml;h&uuml;rler, kilit vurur. Paran sıfırlanır.<br />
<br />
Zenginler ticari m&uuml;lk alır ama kurallarını ve altyapı kodlarını bilerek.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>