Konutta kira getirisi yeniden öne çıktı: Amortisman süresi 13 yıla geriledi!

<p>Bir konutun bedelini kirayla ka&ccedil; senede &ccedil;ıkardığı, iller arasında 7 yıla varan fark g&ouml;steriyor. Ge&ccedil;en hafta T&uuml;rkiye İstatistik Kurumu yabancıya satış verilerini paylaşan Bigist Invest sahibi &Ouml;mer Erkut Vanlıoğlu bu kez yatırımcı tarafına, il bazında kira getirisine odaklanan yeni bir derleme hazırladı.</p>

<p>Endeksa&#39;nın Mayıs 2026 verilerine g&ouml;re T&uuml;rkiye ortalama amortisman s&uuml;resi 13 yıl; Ankara 12, İstanbul 13, Antalya ve Aydın 17, Muğla 19 yıl olarak belirtildi.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NTExOTA5Nz-konutta-kira-getirisi-yeniden-one-cikti-amortisman-suresi-13-yila-geriledi.jpeg'/></p>

<p>Ağustos 2026 ortalama kira ve satış fiyatlarıyla hesaplandığında br&uuml;t getiri: Ankara y&uuml;zde 8,1, İstanbul y&uuml;zde 7,4, Antalya y&uuml;zde 5,7 (Emlakjet/Endeksa) oldu.</p>

<p>T&uuml;rkiye Cumhuriyet Merkez Bankası&#39;na g&ouml;re Eyl&uuml;l 2026&#39;da yeni kiracı kiraları yıllık %26,6, konut fiyatları %22,3 artarken; kira fiyatı geride bırakıyor.</p>

<p>Kıyı şehirlerinde fiyatlar yazlık talebiyle artış g&ouml;sterirken uzun d&ouml;nem kiralar aynı hızda artmıyor; bu da b&uuml;y&uuml;kşehirleri getiri tarafında &ouml;ne &ccedil;ıkarıyor.<br />
&nbsp;</p>