Krediyle konut alırken son dakika sürprizlerine dikkat!

<p>Ev alma hayalini konut kredisiyle ger&ccedil;eğe d&ouml;n&uuml;şt&uuml;rmeyi planlayanların, hesabı sadece faiz oranları ve aylık geri &ouml;demeler &uuml;zerinden yapmaması gerekiyor. Satın alma s&uuml;recine dahil olan bankacılık masrafları, yasal har&ccedil;lar ve &ccedil;eşitli sigorta poli&ccedil;eleri, b&uuml;t&ccedil;ede &ouml;nemli bir ek y&uuml;k oluşturabiliyor. Sekt&ouml;r temsilcileri, &ouml;zellikle devir aşamasında son dakika s&uuml;rprizleriyle karşılaşmamak i&ccedil;in bu yan maliyetlerin alışverişin en başında netleştirilmesinin kritik olduğunu belirtiyor.</p>

<p>Banka ayağında &ouml;ne &ccedil;ıkan ilk masraf, mevzuat uyarınca kullanılan toplam kredi miktarının binde beşini ge&ccedil;emeyen kredi tahsis, yani dosya masrafı oluyor. Bunun yanı sıra gayrimenkul&uuml;n değer tespiti i&ccedil;in hazırlanan ekspertiz raporu ve tapu kaydına işlenen rehin işlemi sebebiyle tahsil edilen ipotek tesis bedeli de alıcının karşılaması gereken giderler arasında yer alıyor.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NDcyODIwNj-krediyle-konut-alirken-son-dakika-surprizlerine-dikkat.jpg'/></p>

<p>Finansman s&uuml;recinde dikkat &ccedil;eken bir diğer maliyet grubunu ise sigorta &ouml;demeleri oluşturuyor. Her sene yenilenmesi şart olan zorunlu deprem sigortasının (DASK) yanı sıra, kredi kullanan kişinin yaşı ile kredi miktarına bağlı olarak hesaplanan hayat sigortası ve evi olası risklere karşı koruyan konut sigortası toplam harcamayı belirgin şekilde yukarı &ccedil;ekiyor.</p>

<p>T&uuml;m bu s&uuml;re&ccedil;teki en y&uuml;ksek maliyet kalemini ise satış bedelinin y&uuml;zde d&ouml;rd&uuml;ne denk gelen tapu harcı oluşturuyor. Yasalarda bu oranın taraflar arasında eşit b&ouml;l&uuml;ş&uuml;lmesi kurala bağlanmış olsa da piyasadaki yaygın uygulamada harcın tamamını ve tapu d&ouml;ner sermaye payını &ccedil;oğunlukla alıcı &uuml;stleniyor.</p>