<p>Kuzu Grup'a ait olan Bakırköy Zeytinlik Mahallesi'ndeki dükkan, apart ve otel niteliğindeki taşınmazlarının değeri belli oldu. İŞ GYO, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda JW Marriott Hotel'in değerinin 22,3 milyar TL olduğunu açıkladı.</p>
<h2>72 BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN OLUŞUYOR</h2>
<p>İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi sınırları içerisinde 112954,29 m² yüzölçümlü, 564 Ada 181 parsel<br />
üzerinde yer alan “25 Katlı 1,2,3,4 Nolu Bloklardan Oluşan Betonarme Otel, 24 Katlı 5,6,7,8. Bloklardan Oluşan Betonarme Otel, 21 Katlı 9. Bloktan Oluşan Betonarme Otel, Toptan ve Perakende Ticaret İşyeri Ve Arsası” bünyesinde 72 adet bağımsız bölümden oluşuyor. </p>
<p>Taşınmazların yakın çevresinde Yalı İstanbul Projesi, Emlak Kredi Bankası Ortaokulu, Toki Ataköy Konutları, Galeria AVM, Ataköy Plus Alışveriş Merkezi yer alıyor.</p>
<p>Değerlemeye konu 72 adet bağımsız bölüm binada farklı katlarda ve cephelerde yer almakta olup, 1.bodrum katta yer alan 7 adet dükkân harici bağımsız bölümler bir bütün halinde otel olarak kullanılıyor. </p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NDUxMzQ1Mj-kuzu-grupun-bakirkoydeki-jw-marriott-otelinin-degeri-223-milyar-tl.jpg'/></p>
<h2>EMSALLERİNE GÖRE SATILIK DÜKKAN FİYATLARI</h2>
<p>Değerleme konusu taşınmazlara yakın konumda Yedi Mavi projesinde yer alan 256 metrekare alanlı natamam düz ayak dükkan 83 milyon-TL bedel ile satılık olduğu ortaya çıktı. Aynı şekilde yakın konumda NEF 22 projesinde yer alan 118 metrekare alanlı düz ayak dükkan 25 milyon TL bedel ile satılıyor. </p>
<h2>BUGÜNKÜ DEĞERİ</h2>
<p>Nakit Akımları tablosunda sunulan analiz sonucunda projenin bugünkü finansal değeri (12.134.841.475) 12.134.840.000 TL olarak hesaplandı. Buna göre; rapora konu taşınmazların toplam yıllık kira değeri için 730.985.000 TL. Projelerin toplam pazar değeri ise KDV dahil 22 milyar 357 milyon 80 bin TL.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın