Mesken tapulu ev alırken nelere dikkat edilmeli?

<p>Mesken tapulu bir ev satın almadan &ouml;nce taşınmazın tapu kayıtlarının, m&uuml;lkiyet durumunun ve resmi belgelerinin incelenmesi &ouml;nem taşıyor.&nbsp;</p>

<p>Tapuda &ldquo;mesken&rdquo; ibaresinin yer alması, taşınmazın konut olarak kayıtlı olduğunu g&ouml;sterse de yapının ruhsat, isk&acirc;n ve m&uuml;lkiyet durumunun uygun olduğunu tek başına garanti etmiyor.</p>

<p>Satın alma s&uuml;recinde &ouml;ncelikle tapudaki bağımsız b&ouml;l&uuml;m bilgilerinin alınacak konutla &ouml;rt&uuml;ş&uuml;p &ouml;rt&uuml;şmediğinin kontrol edilmesi gerekiyor. Taşınmazın kat m&uuml;lkiyetli mi yoksa kat irtifaklı mı olduğunun &ouml;ğrenilmesi ve buna ilişkin belgelerin incelenmesi de &ouml;nem taşıyor.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NDk4MzE3ND-mesken-tapulu-ev-alirken-nelere-dikkat-edilmeli.jpg'/></p>

<p>Binanın yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin, diğer adıyla isk&acirc;nının, kontrol edilmesi &ouml;neriliyor. Konutun mevcut kullanımının onaylı mimari projeye uygun olup olmadığının ve ruhsata aykırı bir değişiklik bulunup bulunmadığının araştırılması da olası sorunların &ouml;nceden belirlenmesine yardımcı olabilir.</p>

<p>Tapu kaydında ipotek, haciz, şerh veya taşınmazın devrini ya da kullanımını etkileyebilecek başka bir kısıtlama bulunup bulunmadığı da incelenmeli. Ayrıca taşınmazın hisseli olup olmadığı ve satış işlemini etkileyebilecek başka hak sahiplerinin bulunup bulunmadığı kontrol edilmeli.<br />
&nbsp;</p>