Miras kalan evin satışı için gerekli belgeler nelerdir?

<p>Miras yoluyla edinilen bir konutun satışı, standart bir taşınmaz satışından farklı olarak bazı hukuki işlemlerin &ouml;nceden tamamlanmasını gerektiriyor.&nbsp;</p>

<p>Satışa ge&ccedil;ilebilmesi i&ccedil;in &ouml;ncelikle miras&ccedil;ıların belirlenmesi, taşınmazın tapu kaydının miras&ccedil;ılar adına g&uuml;ncellenmesi ve ortak m&uuml;lkiyet durumunun netleştirilmesi &ouml;nem taşıyor.</p>

<p>Miras kalan evlerde satış s&uuml;recinin en temel adımı, tapu intikal işleminin tamamlanması oluyor. Miras&ccedil;ılık belgesi doğrultusunda taşınmazın tapusu, miras&ccedil;ılar adına ge&ccedil;irilmeden satış işleminin yapılması m&uuml;mk&uuml;n olmayabiliyor.</p>

<h2>ORTAK M&Uuml;LKİYET DURUMUNA DİKKAT</h2>

<p>Birden fazla miras&ccedil;ı bulunması halinde taşınmaz, miras&ccedil;ılar arasında paylı m&uuml;lkiyet veya elbirliği m&uuml;lkiyeti kapsamında yer alabiliyor. Bu durumda satışın nasıl yapılacağı, tapudaki m&uuml;lkiyet bi&ccedil;imine ve miras&ccedil;ıların iradesine g&ouml;re değişiyor.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NjEyMjQxOT-miras-kalan-evin-satisi-icin-gerekli-belgeler-nelerdir.jpg'/></p>

<p>Taşınmazın tamamının satışı i&ccedil;in, genel olarak t&uuml;m miras&ccedil;ıların satış işlemine katılması ya da satış yetkisini i&ccedil;eren noter onaylı vek&acirc;letname vermesi gerekiyor. Miras&ccedil;ılar arasında anlaşmazlık bulunması halinde ise satış s&uuml;reci uzayabilir ve hukuki &ccedil;&ouml;z&uuml;m yolları g&uuml;ndeme gelebilir.</p>

<h2>MİRAS KALAN EVİN SATIŞI İ&Ccedil;İN HANGİ BELGELER GEREKİR?</h2>

<p>Tapu m&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml;, miras kalan bir konutun satışında işlem t&uuml;r&uuml;ne ve somut duruma bağlı olarak &ccedil;eşitli belgeler talep edebiliyor. S&uuml;recin aksamaması i&ccedil;in aşağıdaki evrakların &ouml;nceden hazırlanması fayda sağlayabilir:</p>

<p>-Miras&ccedil;ıların T.C. kimlik kartı veya ge&ccedil;erli kimlik belgeleri<br />
-Veraset ilamı (miras&ccedil;ılık belgesi)<br />
-Taşınmaza ait tapu senedi veya tapu bilgileri<br />
-Tapu intikalinin tamamlandığını g&ouml;steren g&uuml;ncel tapu kaydı<br />
-Ge&ccedil;erli Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poli&ccedil;esi<br />
-Vekil aracılığıyla işlem yapılacaksa noter onaylı vek&acirc;letname<br />
-Tapu harcı, d&ouml;ner sermaye ve diğer işlem bedellerinin &ouml;dendiğine ilişkin belgeler<br />
&nbsp;</p>