<p>Miras yoluyla edinilen bir konutun satışı, olağan taşınmaz satışlarından farklı olarak önce mirasçılık ve tapu kayıtlarına ilişkin işlemlerin tamamlanmasını gerektiriyor. </p>
<p>Satış aşamasına geçilebilmesi için taşınmazın mirasçılar adına intikal ettirilmesi, mirasçıların paylarının belirlenmesi ve gerekli belgelerin tapu müdürlüğüne sunulması önem taşıyor.</p>
<p>Mirasçı sayısının birden fazla olduğu durumlarda, taşınmaz üzerindeki ortak mülkiyet yapısı da satış sürecini etkiliyor. Tüm mirasçıların satışta birlikte işlem yapması veya yetkili temsilci aracılığıyla sürece katılması gerekebiliyor.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/MzI4ODQ0OT-miras-kalan-evin-satisi-icin-hangi-belgeler-gerekiyor.jpg'/></p>
<h2>SATIŞ İÇİN HANGİ EVRAKLAR GEREKİYOR?</h2>
<p>Miras kalan bir evin tapuda satış işlemi sırasında genellikle şu belgeler isteniyor:</p>
<p>-T.C. kimlik kartı ya da geçerli kimlik belgesi,<br />
-Veraset ilamı (mirasçılık belgesi),<br />
-Tapu senedi veya taşınmaza ilişkin güncel tapu bilgileri,<br />
-Mirasçılar adına tapu intikalinin tamamlandığını gösteren kayıt,<br />
-Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi,<br />
-Vekâletnameyle işlem yapılacaksa noter onaylı vekâletname,<br />
-Tapu harcı ve diğer işlem bedellerinin ödendiğini gösteren belgeler,<br />
-Tapu müdürlüğünce dosyanın özelliğine göre talep edilebilecek ek bilgi ve evraklar.</p>
<p>Satış sürecinde gecikme yaşanmaması için veraset ilamı alındıktan sonra tapu intikal işleminin tamamlanması ve taşınmazın güncel kayıtlarının kontrol edilmesi gerekiyor. DASK poliçesinin geçerliliği, mirasçıların pay oranları, vekâletnamenin kapsamı ve tapu müdürlüğünün güncel belge talepleri de işlem öncesinde incelenmeli.<br />
</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın