Miras kalan hisseli tapu nasıl satılır?

<p>Babadan veya aile b&uuml;y&uuml;klerinden miras kalan gayrimenkullerin elden &ccedil;ıkarılması, &ccedil;ok ortaklı m&uuml;lkiyet yapısı sebebiyle standart konut satışlarına kıyasla daha ayrıntılı bir hukuki s&uuml;re&ccedil; gerektirir.&nbsp;</p>

<p>Birden fazla miras&ccedil;ının hak sahibi olduğu bu taşınmazlarda satış yapabilmek i&ccedil;in ilk olarak resmi kayıtlardaki pay dağılımının netleştirilmesi gerekir.&nbsp;</p>

<p>Hak sahipleri, diğer miras&ccedil;ılarla uzlaşarak m&uuml;lk&uuml;n tamamını devredebileceği gibi, yalnızca kendilerine d&uuml;şen payı da bağımsız bir şekilde satışa sunma hakkına sahiptir.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/OTIxNjA0MT-miras-kalan-hisseli-tapu-nasil-satilir.jpg'/></p>

<h2>HİSSELİ MİRAS PAYINDA İZLENECEK YOL</h2>

<p>Hisseli tapu senetlerinde m&uuml;lkiyet, miras&ccedil;ıların haklarını belirten matematiksel pay ve payda oranlarıyla kayıt altına alınır.&nbsp;</p>

<p>Kendi payını nakde &ccedil;evirmek isteyen bir miras&ccedil;ı, Tapu ve Kadastro M&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml; nezdinde yalnızca kendi payını alıcıya tescil ettirir; bu tasarruf diğer hissedarların m&uuml;lkiyet hakkına ya da pay oranlarına doğrudan m&uuml;dahale etmez.</p>

<p>Bununla birlikte s&uuml;re&ccedil; işletilirken, diğer hissedarların T&uuml;rk Medeni Kanunu&#39;ndan doğan yasal &ouml;nalım (şufa) hakkı gibi kritik yasal haklarının g&ouml;z &ouml;n&uuml;nde bulundurulması ve noter bildirimleri başta olmak &uuml;zere mevzuata uygun adımların atılması, ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıkların &ouml;n&uuml;ne ge&ccedil;ilmesi a&ccedil;ısından b&uuml;y&uuml;k &ouml;nem taşır.<br />
&nbsp;</p>