Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

<p>Taşınmaz hukukunda önemli kişisel haklardan biri olan sükna hakkı, bir kişinin belirli bir konutta oturma ve kullanma yetkisine sahip olmasını sağlayan sınırlı ayni haklar arasında yer alır. Halk arasında “oturma hakkı” olarak da bilinen bu hak, yalnızca hak sahibi tarafından kullanılabilir ve başkasına devredilemez.</p>

<h2><br />
SÜKNA HAKKI NASIL KURULUR?</h2>

<p>Sükna hakkının geçerli olabilmesi için tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Hak, taşınmaz sahibi ile hak sahibi arasında yapılan resmi bir sözleşmeyle kurulabileceği gibi, bazı durumlarda mahkeme kararıyla da tesis edilebilir. Özellikle miras planlamaları, bağış işlemleri ve aile bireylerinin korunmasına yönelik düzenlemelerde sükna hakkına sıkça başvurulur.</p>

<h2>KİMLER BU HAKTAN YARARLANABİLİR?</h2>

<p>Taşınmaz maliki, dilediği bir kişiye sükna hakkı tanıyabilir. Uygulamada bu hak çoğunlukla eşlere, çocuklara, yaşlı ebeveynlere veya bakıma ihtiyaç duyan yakınlara verilmektedir. Ayrıca miras sözleşmeleri veya özel anlaşmalar kapsamında belirlenen kişiler de bu haktan yararlanabilir.</p>

<h2><br />
DEVREDİLİR Mİ?</h2>

<p>Sükna hakkı, kişiye bağlı bir hak niteliği taşıdığından üçüncü kişilere devredilemez. Hak sahibi, bu hakkı kiralama, satma ya da başka bir kişinin kullanımına bırakma yetkisine sahip değildir. Konutta oturma ve kullanma hakkı yalnızca kendisine aittir.</p>

<p>Sükna hakkı mirasçılara intikal eden haklardan değildir. Bu nedenle hak sahibinin hayatını kaybetmesi halinde sükna hakkı kendiliğinden sona erer. Hakkın sona ermesiyle birlikte taşınmaz üzerindeki kullanım yetkisi yeniden malike geçer.<br />
 </p>

Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık

1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.

WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70