Tapu şerhinin kaldırılması için gerekli belgeler nelerdir?

<p>Tapu k&uuml;t&uuml;ğ&uuml;nde yer alan şerhler, s&ouml;z konusu taşınmazın m&uuml;lkiyet hakkını kısıtlayan veya belirli hukuki durumları (haciz, ipotek, aile konutu, satış vaadi gibi) resmileştiren kayıtlardır.&nbsp;</p>

<p>Paylaşılan detaylara g&ouml;re s&ouml;z konusu bu kayıtların işlevini yitirmesi veya yasal s&uuml;resinin dolması durumunda tapu sicilinden silinmesi gerekir. Şerh kaldırma s&uuml;reci, şerhin t&uuml;r&uuml;ne ve konulma gerek&ccedil;esine g&ouml;re farklılık g&ouml;sterir.</p>

<h2><br />
HANGİ BELGELER İSTENİYOR?</h2>

<p>Her şerh t&uuml;r&uuml; i&ccedil;in izlenen prosed&uuml;r aynı değildir; dolayısıyla talep edilen evraklar da işlemin niteliğine g&ouml;re değişebilir. Ancak genel olarak tapu m&uuml;d&uuml;rl&uuml;kleri tarafından istenen temel belgeler şunlardır:</p>

<p>-Kimlik Belgesi: Başvuru sahibine ait T.C. kimlik kartı veya kimliği kanıtlayan ge&ccedil;erli resmi belge.</p>

<p>-Talep Dilek&ccedil;esi: İlgili tapu m&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğ&uuml;ne hitaben yazılmış, taşınmaz bilgilerini ve şerhin kaldırılma nedenini i&ccedil;eren imzalı dilek&ccedil;e.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NzQzMjMzND-tapu-serhinin-kaldirilmasi-icin-gerekli-belgeler-nelerdir.jpg'/></p>

<p>-Resmi Kurum Onayı veya Yazısı: Şerhi koyduran kurumun (belediye, vergi dairesi vb.) şerhin kaldırılmasına onay verdiğini g&ouml;steren muvafakatname veya resmi yazı.</p>

<p>-Kesinleşmiş Mahkeme Kararı: Eğer şerh bir dava sonucunda veya mahkeme kararıyla konulmuşsa, bu kısıtlamanın kaldırıldığına dair kesinleşme şerhi bulunan mahkeme ilamı.</p>

<p>-Vek&acirc;letname: İşlemin taşınmaz sahibi yerine bir vekil aracılığıyla y&uuml;r&uuml;t&uuml;lmesi durumunda, bu yetkiyi i&ccedil;eren noter onaylı ge&ccedil;erli vek&acirc;letname.</p>

<h2>DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER</h2>

<p>Belgelerin eksiksiz şekilde sisteme y&uuml;klenmesi veya m&uuml;d&uuml;rl&uuml;ğe ibraz edilmesinin ardından tapu personeli tarafından inceleme başlatılır. Şerhin silinmesine engel bir durumun bulunmadığı tespit edilirse tapu sicili g&uuml;ncellenir.</p>

<p>&Ouml;zellikle haciz şerhleri i&ccedil;in ilgili icra dairesinden, aile konutu şerhleri i&ccedil;in ise durumun değiştiğini kanıtlayan belgelerle birlikte başvurulması s&uuml;reci hızlandırır.&nbsp;</p>

<p>Bazı şerhlerin belirli bir ge&ccedil;erlilik s&uuml;resi (&ouml;rneğin satış vaadi şerhinde 5 yıl) olduğu i&ccedil;in, s&uuml;re dolduğunda ilgililerin talebiyle sicil temizlenebilir. İşlem &ouml;ncesinde şerhin dayanağı olan kurumdan bilgi alınması, yanlış belge temini nedeniyle yaşanabilecek gecikmelerin &ouml;n&uuml;ne ge&ccedil;ecektir.<br />
&nbsp;</p>