Arsa Ustası Notu: Arsa ve arazi piyasasına dair önemli bir gelişmeyi aktarıyoruz. 52 yıllık sektör deneyimimizle bu gelişmeleri yakından takip ediyor, yatırımcılarımıza doğru yönlendirme yapıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayın: 0532 547 37 70.

<p>Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 4 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik” yürürlüğe girdi. </p>

<p>Yeni düzenleme, tarım arazilerinin korunması, sürdürülebilir kullanımı ve amaç dışı yapılaşmaya karşı sert kısıtlamalar getiren kapsamlı bir çerçeve sunuyor.</p>

<h2>AMAÇ DIŞI KULLANIMA SIKI DENETİM</h2>

<p>Yönetmelik uyarınca, tarım arazilerinin belirlenen üretim amacı dışında kullanılması kural olarak yasaklandı. İstisnai durumlarda ise (stratejik yatırımlar, enerji projeleri, kamu yararı vb.) ilgili kurumların olumlu görüşü ve Bakanlık onayı şartı aranacak. Özellikle *“Büyük Ova Koruma Alanları”*nda tarım dışı kullanım neredeyse tamamen engellenirken, zorunlu hallerde mutlaka "alternatif alan bulunmaması" kriteri gözetilecek.</p>

<h2>TAD PORTAL DÖNEMİ</h2>

<p>Başvuru süreçlerini şeffaf ve bilimsel bir temele oturtmak amacıyla Tarım Arazileri Değerlendirme ve Bilgilendirme Sistemi (TAD Portal) devreye alındı. Tüm başvurular bu dijital platform üzerinden yapılacak. Arazi etüt ve sınıflandırma raporlarının ise en az iki ziraat mühendisi tarafından hazırlanması zorunlu tutularak bilimsel denetim artırıldı.</p>

<h2>KAÇAK YAPILAŞMAYA YIKIM CEZASI</h2>

<p>Tarımsal amaçlı tesislerin (sera, mandıra, depo vb.) inşası belirli şartlara bağlanırken, bu yapıların amacı dışında kullanılması durumunda izinler iptal edilecek. İzinsiz veya ruhsata aykırı yapılar için:</p>

<p>-İnşaat faaliyetleri derhal durdurulacak<br />
-Gerekli izinler alınmadığı takdirde yıkım kararı uygulanacak<br />
-İdari para cezaları artırılırken, arazinin eski (tarımsal) haline getirilmesi şart koşulacak</p>

<p><br />
Yenilenebilir enerji projelerine yönelik özel hükümler içeren yönetmelik, Güneş Enerjisi Santralleri (GES) için yer seçimini sınırlandırdı. GES projelerine yalnızca kıraç ve marjinal (verimsiz) tarım arazileri üzerinde izin verilecek; verimli tarım toprakları üzerindeki başvurular ise doğrudan reddedilecek.</p>

<p>Yeni yönetmelikle birlikte Türkiye genelinde tarım arazilerinin korunması ve planlı bir şekilde kullanımının sağlanması hedeflenirken, amaç dışı kullanım üzerindeki denetimlerin en üst seviyeye çıkarılması planlanıyor.<br />
 </p>

Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık

1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.

WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70