Temellük ile mülkiyet devri arasındaki fark nedir?

<p>Ev, arsa ya da iş yeri edinirken karşılaşılan hukuki kavramlardan biri olan temell&uuml;k, bir malın veya hakkın m&uuml;lkiyetinin kazanılmasını ifade eder.&nbsp;</p>

<p>M&uuml;lkiyet devriyle doğrudan bağlantılı olan bu kavram, aynı işlemi m&uuml;lkiyeti edinen kişi a&ccedil;ısından tanımlar.</p>

<h2>TEMELL&Uuml;K VE M&Uuml;LKİYET DEVRİ NASIL AYRILIR?</h2>

<p>İki kavram arasındaki temel ayrım, işlemin hangi tarafın bakış a&ccedil;ısıyla ele alındığıdır. M&uuml;lkiyet devrinde mevcut malik, sahip olduğu m&uuml;lkiyet hakkını başka bir kişiye ge&ccedil;irir. Temell&uuml;kte ise bu hakkın yeni sahibi tarafından kazanılması s&ouml;z konusudur.</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NzIyMzI3OD-temelluk-ile-mulkiyet-devri-arasindaki-fark-nedir.jpg'/></p>

<p>&Ouml;rneğin bir konut satışında satıcı, evin m&uuml;lkiyetini alıcıya devreder. Alıcı da bu işlem sonucunda taşınmazı temell&uuml;k eder. B&ouml;ylece aynı m&uuml;lkiyet değişikliği, satıcı y&ouml;n&uuml;nden devir, alıcı y&ouml;n&uuml;nden ise temell&uuml;k olarak adlandırılır.</p>

<p>Taşınmaz m&uuml;lkiyetinin kazanılması i&ccedil;in kural olarak tapu siciline tescil yapılması gerekir. Tescil, m&uuml;lkiyet hakkının tapu k&uuml;t&uuml;ğ&uuml;ne kaydedilmesidir ve taşınmazın yeni malik adına kayıt altına alınmasını sağlar.</p>

<p>Bu nedenle ev, arsa veya iş yeri edinirken yalnızca satış s&uuml;recini değil, tapudaki tescil işlemlerini de takip etmek &ouml;nem taşır.&nbsp;<br />
&nbsp;</p>