<p>Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai piyasasına ilişkin değerlendirmesinde, kriz dönemlerinde atılan hızlı adımların yatırımcı güvenini güçlendirdiğini söyledi.</p>
<p>Çimen’e göre Dubai, coğrafi olarak bölgenin merkezinde yer alsa da jeopolitik türbülansın doğrudan tarafı olmaması ve yönetimin kısa sürede devreye aldığı önlemlerle piyasadaki güven ortamını korudu.</p>
<p>Çimen, “Dubai yönetimi sürece çok hızlı reaksiyon verdi. Hava sahasının derhal kapatılması gibi kararlar, yatırımcı güvenliği ve finansal sistemin korunması açısından önemliydi. Bu refleksler piyasadaki güveni destekledi” ifadelerini kullandı.</p>
<h2><br />
FİNANSMAN KOLAYLAŞTI</h2>
<p>Süreçle birlikte geliştirici firmaların yatırımcı lehine yeni uygulamaları devreye aldığını belirten Çimen, mevcut ödeme planlarında vade uzatımı yapıldığını, mortgage tarafında ise yabancı yatırımcılar için daha avantajlı finansman seçenekleri oluşturulduğunu aktardı.</p>
<p>Çimen, “28 Şubat haftasındaki şok etkisi çok kısa sürdü. Bu avantajları gören Türk yatırımcı yatırımlarına devam etti. Hatta bugün Dubai’de Türk yatırımcı talebi 28 Şubat öncesinin de üzerine çıktı” dedi.</p>
<p>Türk yatırımcıların bu dönemi bir güvenlik riski olarak değil, fırsat penceresi olarak değerlendirdiğini söyleyen Çimen, yatırım kararlarında temel unsurun getiri potansiyeli olduğuna dikkat çekti. “Özellikle daha önce yönlendirme yaptığımız yatırımcıların önemli bölümü yeni alımlar yaptı. Burada en kritik başlıklardan biri yatırımcının broker’a duyduğu güven” diye konuştu.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NDk1MTgyNj-turk-yatirimcilar-dubaide-frene-basmadi-talep-savas-donemine-ragmen-artti.jpg'/></p>
<h2><br />
DUBAİ LONDRA AYRIMI</h2>
<p>Dubai ile Londra’yı yatırım yaklaşımı açısından farklı kulvarda değerlendiren Çimen, Londra’nın daha çok serveti korumaya dönük bir yapı sunduğunu, Dubai’nin ise büyüyen ekonomisiyle servet yaratma odaklı bir merkez haline geldiğini belirtti.</p>
<p>Çimen’in paylaştığı verilere göre Londra’da yıllık geri dönüş oranı %4–6 bandında seyrederken, Dubai’de bu oran %9–11 aralığına çıkıyor. Dubai’de vergisiz kira getirisi ve dolar bazlı gelir yapısının yatırımcı açısından önemli avantaj oluşturduğunu da sözlerine ekledi.</p>
<p>Dubai’nin yatırımın nakde dönüşmesi aşamasında geniş bir alıcı kitlesi sunduğunu ifade eden Çimen, “Birçok ülkede satmak istediğinizde alıcı kitleniz yerel pazarla sınırlı kalır. Dubai’de ise Avrupa’dan Türkiye’ye, Ortadoğu’dan Asya’ya uzanan çok geniş bir yatırımcı havuzu var” değerlendirmesini yaptı.</p>
<h2><br />
TİCARİ GAYRİMENKUL ÖNE ÇIKIYOR</h2>
<p>Çimen, Türk yatırımcı tercihlerinde de bir değişim gözlendiğini; konutun yanı sıra son dönemde ticari dükkan ve ofis yatırımlarının daha fazla öne çıktığını söyledi.</p>
<p>Bu eğilimi Dubai’nin 2040 vizyonu ve ikinci master planı kapsamında yatırımcıya sunduğu ekonomik öngörülebilirlikle ilişkilendiren Çimen, Dubai’nin küresel şirketlerin bölgesel merkezlerini topladığı yükselen bir ekonomik merkez konumuna geldiğini, Londra’nın ise daha çok prestij ve güven eksenli bir yatırım noktası olarak ayrıştığını ifade etti.</p>
<p>“Dubai’yi Londra’nın alternatifi olarak değil, yeni nesil global yatırımcının daha hızlı sonuç alabildiği tamamlayıcı bir pazar olarak görüyorum” diyen Çimen, iki piyasanın farklı amaçlara hizmet eden yatırım kulvarları sunduğunu vurguladı.<br />
</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın