<p>Gayrimenkul sektöründe 28 yıllık köklü geçmişiyle konuttan lojistiğe birçok alanda projelere imza atan Akyapı, ticari gayrimenkul pazarında alışılagelmiş standartları kökten değiştiren bir hamle yaptı. </p>
<p>Şirketin Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu lokasyonlarında geliştirdiği Ticarethane serisi projeler, Türkiye’de ilk kez uygulanan hacim bazlı satış modeliyle sektöre yepyeni bir bakış açısı kazandırdı. </p>
<p>İmalat, yönetim ofisi, depolama ve sosyal yaşam alanlarını bütünleşik bir yapıda buluşturan konsept, klasik ticarethanelerde 4 metre olan tavan yüksekliğini tam 8 metreye çıkararak satışı yalnızca taban alanı (metrekare) üzerinden değil, toplam hacim (metreküp) üzerinden başlattı.</p>
<p>8 metrelik net tavan yüksekliği ve 13 metreye varan geniş kolon açıklıkları sayesinde üreticilere standart bir alana kıyasla iki katına kadar kullanım hacmi ve yüksek kira getirisi imkânı sunuluyor. Mimari projede ruhsata işli olan ve yerinde betonarme olarak imal edilen asma katlar, ofis gereksinimlerine kalıcı ve yasal bir çözüm getiriyor. </p>
<p>Çift katlı otobüslerin rahatça giriş yapabildiği yapılarda, 4 metrelik standart bir tır veya kamyon giriş yaptığında dahi içeride kesintisiz manevra ve operasyon alanı kalıyor.</p>
<p>Modüler planlama anlayışıyla hem yatayda hem de dikeyde büyütülebilen üniteler; ilave makine parkuru kurmak, kapasite artırmak ve üretim verimliliğini yükseltmek isteyen şirketlerin elini güçlendiriyor. </p>
<p>Her kata doğrudan tır erişimi, kesintisiz sirkülasyon güzergâhları ve her bağımsız üniteye tahsis edilmiş yükleme-boşaltma cepleri iş akışını hızlandırıyor. İskanı tamamlanmış, doğal gün ışığı ve havalandırma alan asma katlar sayesinde sanayiciler yönetim ofisi, atölye, mağaza ve depo birimlerini aynı çatı altında yönetebiliyor.</p>
<h2>METREKÜPLE SATIŞ MODELİ SEKTÖRÜN GELECEĞİNİ ŞEKİLLENDİRECEK</h2>
<p>Metreküple satış modelinin sektörün geleceğini şekillendireceğini belirten Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, İstanbul’un ana ticaret akslarında üreticileri bir araya getiren güçlü bir iş ekosistemi kurduklarını ifade etti. </p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NzIxMTE5MD-turkiyede-bir-ilk-gayrimenkul-sektorunde-metrekuple-satis-donemi-basladi.jpg'/></p>
<p>Dinçel, standart yapılara göre iki kat daha fazla kullanılabilir hacim sağladıklarını vurgulayarak, sanayicilere yatırımlarını metrekare yerine metreküp hesabıyla değerlendirmeleri çağrısında bulundu. </p>
<p>KOBİ’lerden yazılım firmalarına, girişimcilerden büyük imalatçılara kadar geniş bir kitleye hitap ettiklerini aktaran Dinçel, ticari gayrimenkulün artık hacim üzerinden fiyatlanacağı yeni bir dönemin kapısını araladıklarını kaydetti.</p>
<p>Deprem dayanıklılığı ve sürdürülebilirliğin projelerin temel taşını oluşturduğunu dile getiren Dinçel, güvenli ve çevreci çalışma alanlarına geçişin zorunlu olduğuna dikkat çekti. </p>
<p>Yeşil Bina Sertifikası ile inşa edilen projelerde düşük su ve enerji tüketimi maliyetleri düşürürken; ortak toplantı odaları, yeme-içme alanları, spor merkezi, banka, market, mescit, sığınak, elektrikli şarj istasyonları, jeneratör altyapısı ve 7/24 güvenlik sistemi çalışanların tüm gereksinimlerini karşılıyor.</p>
<p>Hacim avantajıyla öne çıkan projelerden Akyapı Ticarethane Hadımköy, 48 bin 497 metrekarelik arsa üzerinde 208 bin 816 metrekarelik inşaat alanıyla 479 üniteden oluşuyor. Arnavutköy-Hadımköy duble yol yatırımı ve Nakkaş-Başakşehir Otoyolu gibi stratejik aksların merkezinde konumlanan proje, güneş panelleriyle kendi elektriğini üretiyor. Lokasyon olarak Ambarlı Limanı’na 25 kilometre, İstanbul Havalimanı’na 28 kilometre, 15 Temmuz Şehitler ile Yavuz Sultan Selim köprülerine ise 44’er kilometre mesafede yükseliyor.</p>
<p>Millet Bahçesi manzarasıyla farklılaşan Akyapı Ticarethane Başakşehir’de ise yeni etabın anahtar teslimleri yıl sonunda başlıyor. Tek blok mimarisiyle iç operasyonlarda hızlı koordinasyon sağlayan proje; İkitelli OSB’ye komşu konumu ve raylı sistem bağlantılarıyla dikkat çekiyor. 16 bin 156 metrekare arsada 54 bin 175 metrekare inşaat alanı ve 135 iş yerinden oluşan yapı, İstanbul Havalimanı’na 30 kilometre, Ambarlı Limanı’na 25 kilometre uzaklıkta bulunuyor.</p>
<p>Grubun portföyündeki en büyük ticari yatırım olan Akyapı Ticarethane Dudullu ise Anadolu Yakası’nın sanayi kalbi Dudullu OSB’de tek parsel üzerinde yükseliyor. 309 bin 602 metrekarelik inşaat sahasında 555 ünite barındıran proje, TEM Otoyolu’na yalnızca 2 kilometre mesafede yer alıyor. Hızlı lojistik ve dağıtım imkânı tanıyan dev tesis, Haydarpaşa Limanı’na 18 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 36 kilometre mesafede inşaat çalışmalarını sürdürüyor.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın