Yabancı yatırımcıların İstanbul’a ilgisi artıyor!

<p>Satış &Ccedil;&ouml;z&uuml;mleri kurucusu, Motto Turkey Y&ouml;netim Kurulu &uuml;yesi Soner Keleş, k&ouml;rfezde gerilimin devam etmesi ve T&uuml;rkiye&rsquo;nin uluslararası yatırımcılar i&ccedil;in &ldquo;g&uuml;venli liman&rdquo; olma vasfını korumasıyla global konut yatırımcılarının yeni adresinin İstanbul olduğunu değerlendirdi.&nbsp;</p>

<p>T&uuml;rkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK)a&ccedil;ıkladığı Haziran 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri &lsquo;ne g&ouml;re, haziran ayında yabancıya konut satışları y&uuml;kselişini s&uuml;rd&uuml;rd&uuml;.</p>

<p>ABD, İsrail ve İran arasında yaşanan jeopolitik gerilim hem uluslararası gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ndeki riskleri hem de T&uuml;rkiye gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ndeki fırsatları beraberinde getirdi.Uluslararası konut yatırımında daha fazla kazan&ccedil; mı yoksa g&uuml;ven mi daha &ouml;nemli? konusu tekrar g&uuml;ndeme geldi. K&ouml;rfezde devam eden gerilim &quot;uluslararası konut yatırımcılarını&quot; g&uuml;venlik endişeleriyle karşı karşıya getirirkenABD-İsrail-İran hattındaki gerilimin devam etmesi, T&uuml;rkiyegayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ne olan ilgiyiolumlu y&ouml;nde etkiledi.&Uuml;lkemiz stratejik konumu ile bu s&uuml;re&ccedil;te b&ouml;lgesinin g&uuml;venli limanı olduğu bir kere daha g&ouml;r&uuml;ld&uuml;.&nbsp;</p>

<p>K&ouml;rfez ve uzak doğu sermayesinin g&uuml;venli liman arayışı T&uuml;rkiye i&ccedil;in &ouml;nemli bir fırsat oluşturdu. Bu d&ouml;nemde T&uuml;rk yatırımcıların yurt dışındaki alımları azalırken, yabancıların T&uuml;rkiye&#39;de ger&ccedil;ekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarıy&uuml;kselişe ge&ccedil;ti.</p>

<p>Uluslararası Doğrudan Yatırım (UDY) istatistiklerine g&ouml;re, Ocak-Nisan d&ouml;neminde yabancıların T&uuml;rkiye&#39;den gayrimenkul edinimi i&ccedil;in yaptığı harcamalar yıllık bazda y&uuml;zde 44 artarak 799 milyon dolara ulaştı.T&uuml;rkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları haziran ayında yıllık bazda %20,1 artarak 2.015 adet olarak ger&ccedil;ekleşti. Ancak yılın ilk yarısı (Ocak-Haziran d&ouml;nemi) genelinde satışlar %9,2 azalarak 9.083 adede geriledi. &Ouml;zellikle Antalya ve Mersin&#39;de yabancılara y&ouml;nelik konut satışları yıllık bazda azalırken, İstanbul&rsquo;day&uuml;zde 16 artış kaydetti.Yılın ilk yarısında T&uuml;rkiye yabancıya konut satış verilerine g&ouml;re4 bin 54 konut satışı ile ilk sırada İstanbul yer aldı.&nbsp;</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NzcwODAwNz-yabanci-yatirimcilarin-istanbula-ilgisi-artiyor.jpg'/></p>

<p><strong>İstanbul daha &ccedil;ok tercih ediliyor&nbsp;</strong></p>

<p>Yabancı yatırımcılar 2026&#39;nın ilk beş ayında T&uuml;rkiye&#39;de daha az konut satın almasına rağmen gayrimenkule daha fazla para harcadı. TCMB ve T&Uuml;İK verileri, yabancı talebinin daha y&uuml;ksek değerli konutlarda İstanbul&rsquo;a kaydığını g&ouml;sterdi.&Ouml;zellikle İstanbul&rsquo;dan yabancıların alımlarınınartması ile birlikte &uuml;lkemize giren d&ouml;viz miktarı y&uuml;kseldi.</p>

<p>2025 yılının aynı d&ouml;neminde cari a&ccedil;ık veren sekt&ouml;r 2026 yılının ilk 6 ayında cari a&ccedil;ığı kapattı. Global pazarda 400 milyar dolara ulaşan uluslararası konut yatırımlarından son yıllarda &uuml;lke olarak aldığımız pay azalmasına rağmen İstanbul konut pazarı daha &ccedil;ok g&uuml;&ccedil;l&uuml; b&uuml;y&uuml;me potansiyeline sahip &quot;gelişmekte olan bir pazar&quot; olarak yeniden &ouml;ne &ccedil;ıkmaya başladı. Yabancı yatırımcıların sadece konut niteliği ve niceliğinedeğil aynı zamanda mülk edindikleri şehri&lsquo;bir yaşam alanı&rsquo; olarak g&ouml;rmelerinin etkileri de İstanbul&rsquo;a olan ilgiyi arttırmaktadır.</p>

<p>K&ouml;rfez b&ouml;lgesinde yaşanan jeopolitik riskler nedeniyle uluslararası gayrimenkul yatırımcılarının Dubai gayrimenkul pazarına olan ilgisi neredeyse durma noktasına gelirken, yabancıların İstanbul&rsquo;a olan ilgi arttı. İstanbul&rsquo;un; y&uuml;ksek yatırım değeri, jeopolitik konumu, yeni finans merkezi olma yolunda yapılan &ccedil;alışmalar ve sektör dinamikleri ile İstanbul, yeni fırsatlar barındırmaya, yatırımcılarına katma değersağlamaya ve gelecekte değerini arttırmaya devam etmektedir.</p>

<p><strong>&Ccedil;inli yatırımcının İstanbul&rsquo;da konuta ilgisi arttı</strong></p>

<p>&Ccedil;inli yatırımcıların konut alımı tercihinde, İstanbul ilk sırada yer aldı. Ge&ccedil;en yılın tamamında İstanbul&#39;dan 751 konut satın alan &Ccedil;inli yatırımcılara, bu yılın ocak- haziran d&ouml;neminde 518 konut satışı ger&ccedil;ekleştirildi.</p>

<p>Yılın ilk yarısında &Ccedil;inli yatırımcılara İstanbul&#39;da en fazla konutsatışı, Zeytinburnu, Bağcılar ve Başakşehir&rsquo;de yapıldı.Dubai&rsquo;den &ccedil;ıkan uzak doğu sermayesinin g&uuml;venli limanarayışı i&ccedil;in İstanbul &ouml;nemli bir fırsat oluşturdu.T&uuml;rkiye&#39;de uygulanan ekonomik politikalar, finansal istikrar adımları ve d&ouml;viz bazlı fiyat avantajları &Ccedil;inli yatırımcıların ilgisini &ccedil;ektiği g&ouml;r&uuml;ld&uuml;.&nbsp;</p>

<p><br />
Soner Keleş<br />
17.07.2026</p>