<p>EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılın verilerini analiz ederek yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul tercihlerini mercek altına aldı. </p>
<p>2026 yılının ilk yarısını kapsayan rapora göre, yabancıların yatırım iştahı İstanbul, Antalya ve Mersin ekseninde yoğunlaşırken, Körfez ülkelerinin toplam yatırımlar içindeki payında rekor bir artış gözlendi.</p>
<h2>YATIRIMIN ROTASI </h2>
<p>Yabancı yatırımcıların gayrimenkul edinimlerinde hem satış adedi hem de yüzölçümü bazında İstanbul açık ara liderliğini koruyor.</p>
<p>Yüzölçümü bazında ilk 5: İstanbul, Antalya, Muğla, Sakarya ve Yalova.</p>
<p>Satış adedi bazında ilk 5: İstanbul, Antalya, Mersin, Ankara ve Muğla.<br />
Körfez ülkelerinin payı ikiye katlandı</p>
<p>Raporda en dikkat çekici verilerden biri Körfez ülkelerinin hamlesi oldu. 2025 yılının ilk 6 ayında yabancı yatırımları içinde %15 olan Körfez ülkelerinin payı, 2026’nın aynı döneminde %33’e yükseldi. Bu ülkelerin metrekare bazındaki yatırımları geçen yıla oranla %109 artarak 132 bin 202 m² seviyesine ulaştı.</p>
<h2>İSTANBUL'DA İRAN DAMGASI</h2>
<p>İstanbul genelinde yabancılara yapılan konut satışlarında adet bazında yüzde 14,4’lük bir artış yaşandı ve 4 bin 420 konut el değiştirdi.</p>
<p>En çok alım yapan ülkeler: İran ilk sırada yer alırken; Çin, Filistin, Rusya Federasyonu ve Irak listeyi takip eden ülkeler oldu.</p>
<p>İlçe tercihleri: Yabancıların İstanbul’daki favori durakları sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü ve Bağcılar oldu. Başakşehir ve Küçükçekmece de ilk beş içindeki yerini korudu.</p>
<p>İstanbul özelinde metrekare bazında %29’luk ciddi bir artış yaşanmasına rağmen, Türkiye genelindeki toplam konut satışları içinde yabancı payında hafif bir düşüş gözlendi. 2025’in ilk yarısında yabancı payı %1,39 iken, 2026’nın aynı döneminde bu oran %1,30 seviyesine geriledi.</p>
<p>EVA Gayrimenkul Değerleme’nin raporu, yabancı yatırımcının Türkiye’de konutun yanı sıra diğer gayrimenkul türlerine ve özellikle İstanbul’un batı aksındaki ilçelere olan ilgisinin ticaret ve yatırım odaklı olarak sürdüğünü ortaya koyuyor.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın