Yeni düzenlemelerle kentsel dönüşümde süreç hızlanırken hak kayıpları da önleniyor!

<p>T&uuml;rkiye genelinde depreme dayanıklı şehirler inşa etmek amacıyla y&uuml;r&uuml;t&uuml;len kentsel d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m s&uuml;reci, 2026 yılında hayata ge&ccedil;irilen geniş kapsamlı destek ve teşviklerle yeni bir d&ouml;neme girdi.</p>

<p>Paylaşılan detaylara g&ouml;re riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlar i&ccedil;in kira yardımları, &quot;Yarısı Bizden&quot; kampanyası ve D&uuml;nya Bankası destekli kredi imk&acirc;nları &ouml;n plana &ccedil;ıkıyor.</p>

<p>EVA Gayrimenkul Proje Değerleme Kıdemli M&uuml;d&uuml;r&uuml; Erdem Akyol, kira yardımları konusundaki kafa karışıklığına dikkat &ccedil;ekerek; Bakanlık, İBB ve &quot;Yarısı Bizden&quot; desteklerinin farklı kriterlere sahip olduğunu ve hak sahiplerinin bu detayları doğru analiz etmesi gerektiğini vurguladı.</p>

<p>İstanbul&#39;da 60 binden fazla konutun yararlandığı &quot;Yarısı Bizden&quot; kampanyasında, başvuru sahiplerinin hak kaybını &ouml;nleyecek kritik bir d&uuml;zenleme yapıldı. Buna g&ouml;re, 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı tespitinin kesinleşmesi destekten yararlanmak i&ccedil;in yeterli kabul edilecek.</p>

<p>Kampanya kapsamında sağlanan finansal destekler şu şekilde g&uuml;ncellendi:</p>

<p>Hibe: 875 bin TL (Geri &ouml;demesiz)<br />
Kredi: 875 bin TL (10 yıl vade, ilk yıl faizsiz)<br />
Toplam Destek: 1 milyon 750 bin TL<br />
Taşınma Desteği: 125 bin TL</p>

<p><img src='/resim/tamboyut/NjI5OTI2Mz-yeni-duzenlemelerle-kentsel-donusumde-surec-hizlanirken-hak-kayiplari-da-onleniyor.jpg'/></p>

<p>Kredi geri &ouml;demelerinin ruhsat alındıktan iki yıl sonra başlaması ve sonraki yıllarda faiz oranının T&Uuml;FE&rsquo;nin yarısı ile sınırlandırılması, kampanyayı vatandaşlar i&ccedil;in cazip kılan unsurların başında geliyor.</p>

<h2>3 MİLYON TL&#39;LİK &Ouml;ZEL KREDİ</h2>

<p><br />
Riskli yapıların d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m&uuml;n&uuml; hızlandırmak amacıyla devreye alınan bir diğer &ouml;nemli enstr&uuml;man ise D&uuml;nya Bankası finansmanlı kredi programı oldu. Bu program kapsamında, bağımsız b&ouml;l&uuml;m başına 3 milyon TL&rsquo;ye kadar, 180 ay vade ve y&uuml;zde 0,69 faiz oranıyla kredi kullanılabiliyor.</p>

<p>Akyol, bu krediyi &quot;Yarısı Bizden&quot;den ayıran en &ouml;nemli farkın, tutarın tamamının geri &ouml;demeli bir kredi olması ve değerlendirme s&uuml;recinde hane halkı geliri ile icra/haciz durumunun titizlikle incelenmesi olduğunu belirtti.</p>

<p>4 Şubat 2026 tarihli Resm&icirc; Gazete&rsquo;de yayımlanan y&ouml;netmelik değişikliği, d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m s&uuml;recinde yaşanan hukuki ve b&uuml;rokratik engelleri aşmayı hedefliyor. Toplantı &ccedil;ağrı usullerinden tapu uygulamalarına kadar bir&ccedil;ok teknik d&uuml;zenleme ile s&uuml;re&ccedil;lerin hızlandırılması ama&ccedil;lanıyor.</p>

<p>Ayrıca, y&ouml;netmeliğin y&uuml;r&uuml;tme yetkisinin Kentsel D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m Başkanı&rsquo;na devredilmesi, uygulama birliği ve hız a&ccedil;ısından kritik bir adım olarak g&ouml;r&uuml;l&uuml;yor.</p>

<p>D&ouml;n&uuml;ş&uuml;m s&uuml;recindeki tartışmalı konulardan biri de &ccedil;atı katı uygulaması oldu. İBB Meclisi&rsquo;nin mart ayında aldığı, &ccedil;atı katlarına ayrı bağımsız b&ouml;l&uuml;m hakkı tanıyan kararının yargı tarafından durdurulması, il&ccedil;eler arasında imar farklılıklarına yol a&ccedil;tı. Mevcut plan notları &ccedil;atı piyesine izin veren b&ouml;lgeler ile vermeyenler arasındaki bu durum, deprem riski taşıyan binaların d&ouml;n&uuml;ş&uuml;m s&uuml;recinde vatandaşlar a&ccedil;ısından eşitsizlik yaratma riski taşıyor.</p>