<p>Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., İzmir'deki yeni projesine resmen başlıyor. Bin 34 bağımsız bölüme yer verilecek proje İzmir ili Bayraklı ilçesi Salhane Mahallesi 40022 ada, 3 nolu parsel üzerinde yükselecek.</p>
<p>Ziraat GYO İzmir Bayraklı projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvuru yapılmış ve ÇED süreci başlamıştı. Söz konusu projenin maliyeti 8 milyar 2 milyon TL olarak açıklandı.</p>
<p>Konut, ofis, ticari birimler ve sosyal donatı alanlarının bulunacağı projenin alanı 42 bin 69,51 metrekare olarak açıklandı.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NjMxMzEyMj-ziraat-gyo-izmir-bayrakli-projesi-basliyor-8-milyarlik-yeni-proje-geliyor.jpg'/></p>
<h2>BİN 34 BAĞIMSIZ BÖLÜME YER VERİLECEK</h2>
<p>Toplam bin 34 bağımsız bölüme yer verilecek olan Ziraat GYO Bayraklı projesinde ; 334 konut, 517 konut ve ticari ünite, 136 ofis, 1 banka, 1 market, 2 restoran, 3 sosyal alan ve spor alanı ve 1 yüzme havuzu bulunacak.</p>
<p>314 bin 488 metrekarelik kapalı alanıyla dikkat çeken Ziraat GYO Bayraklı projeisnde 25 bin 921 metrekarelik açık alan da yer alacak. </p>
<h2>10 BLOK OLARAK İNŞA EDİLECEK</h2>
<p>Merakla beklenen Ziraat GYO İzmir Bayraklı projesinde A-1, A-2, A-3, A-4, B-1, B-2, B-3, C, D ve E olacak şekilde toplam 10 blok bulunacak.</p>
<p>Ziraat GYO Bayraklı projesi kapsamında planlanan A-1 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 9 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 963,21 metrekare şeklinde,</p>
<p>A-2 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 11 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 963,21 metrekare şeklinde,</p>
<p>A-3 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 13 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 986,73 metrekare şeklinde,</p>
<p>A-4 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 15 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 953,79 metrekare şeklinde, </p>
<p>B-1 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 7 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 1.109,87 metrekare şeklinde,</p>
<p>B-2 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 9 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 1.220,04 metrekare şeklinde,</p>
<p>B-3 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 11 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 1.117,93 metrekare şeklinde,</p>
<p>C Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 39 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 2.815,88 metrekare şeklinde,</p>
<p>D Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 30 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 4.440,03 metrekare şeklinde,</p>
<p>E Blok ise B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 12 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 1.296,07 metrekare şeklinde açıklandı.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/ODQyNTMwND-ziraat-gyo-izmir-bayrakli-projesi-basliyor-8-milyarlik-yeni-proje-geliyor.jpg'/></p>
<h2>İNŞAAT ÇALIŞMALARI 60 AYDA TAMAMLANACAK</h2>
<p>2 bin 324 araçlık otopark alanına da yer verilecek olan Ziraat GYO Bayraklı projesinde 117 adet elektrikli araç şarj ünitesi de bulunacak.</p>
<p>Söz konusu proje kapsamında, inşaat aşamasında toplam 900 kişinin istihdam edilmesi öngörülmekte olup, inşaat faaliyetlerinin toplam 60 ay süreyle ayda 26 gün ve günde 12 saat olacak şekilde çift vardiya esasına göre yürütülmesi hedefleniyor.</p>
<p>İnşaat süresince ihtiyaç duyulan tüm personel ve ekipman, proje sahasında kurulacak mobil şantiye alanından temin edilecek.</p>
<p>İşletme aşamasında da 10 idari personel, vardiyalı olarak görev yapacak 30 teknik personel, 30 temizlik personeli, 10 peyzaj personeli ve vardiyalı 20 güvenlik personeli olmak üzere toplam 100 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.</p>
<p>İşletme aşamasında 851 konut için konut başına 2 kişi kabul edilerek (851 x 2 = 1.702 kişi) daimi ikamet etmesi bekleniyor.</p>
<p>Konumuyla dikkat çeken proje alanı İzmir il merkezine kuş uçuşu 4,43 kilometre, Bayraklı ilçe merkezine ise 3,69 kilometre mesafede bulunuyor. Projeye en yakın yapı ise 50 metre mesafede bulunan Folkart Towers şeklinde belirtildi.</p>
<p><img src='/resim/tamboyut/NjUwMjcwMD-ziraat-gyo-izmir-bayrakli-projesi-basliyor-8-milyarlik-yeni-proje-geliyor.jpg'/></p>
<h2>İMZALAR KASIM AYINDA ATILMIŞTI</h2>
<p>Ziraat GYO, İzmir'in en değerli taşınmazları arasında bulunan eski Kula Mensucat fabrikasının 21 bin metrekarelik arazisinde inşa edeceği karma projesinde yükleniciyi geçtiğimiz Kasım ayında belirlemişti.</p>
<p>Ziraat GYO tarafından konu ile ilgili olarak yapılan açıklamada, İzmir İli Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi'ndeki kayıtlı arsa üzerinde geliştirilen, 306 bin 707 metrekare inşaat alanına sahip, konut, ofis, home ofis ve ticari olmak üzere 1.036 adet bağımsız bölümden oluşan ve şirketin en büyük projelerinden birisi olan İzmir Bayraklı Karma Projesi'nin yüklenici seçimi ihalesinde en uygun teklifi Kuzu Toplu Konut İnşaat'ın verdiği duyurulmuştu.</p>
<p>Konu ile ilgili olarak yapılan açıklamada, düzenlenen fiziki ihalede en uygun teklifi veren Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş. ile 7 Kasım 2025 tarihinde İzmir Bayraklı Projesi Anahtar Teslim Götürü Bedelli İnşaat Yapım İşi Sözleşmesi imzalandığı kaydedilmişti.</p>
Arsa Yatırımı Hakkında Ücretsiz Danışmanlık
1974'ten bu yana arsa ve gayrimenkul alanında uzmanız. Sorularınız için bizi arayın.
WhatsApp ile Ulaşın 0 532 547 37 70
Bir yanıt yazın